紧追台中、竹北最高房价来了！高铁特区这建案每坪成交价冲99.5万元
2024/12/05 16:04:37
经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
据实价登录最新资料，新竹竹北高铁特区“惠宇谦和”今年九月中楼层户别44.3坪，以总
价3,450万元成交，以每个车位140万元拆算后，该笔交易每坪成交均价达99.5万元，距离
百万元仅一步之遥。
台湾房屋新竹园区直营店店长李羽儱指出，高单价社区冠军的“惠宇谦和”，2020年预售
时每坪成交价在32~35万元之间，今年中才陆续交屋，成屋之后仅两笔交易，扣除一笔亲
友特殊交易，等同于第一笔正式交易就跳升到逼近百万元的行情。
李羽儱分析，该案创高价主因地点近高铁、新竹台大分院竹北院区，周边还有生医园区，
吸引科技业和医界两大高收入买盘，加上社区规划符合高端需求，且稀有释出，促使买方
积极入手。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，近年新竹县市高单价社区多集中在竹北高铁特
区、关埔竹科生活圈，并以竹科新贵为首要买盘，其中竹北高铁则挟双铁交通优势与广大
腹地，吸引重大开发进驻。
另外张旭岚表示，关埔重划区因邻近园区、生活机能完善，被誉为竹科门户，也让两大蛋
黄区成为大新竹地区的指标豪宅聚落。
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青埔靠台北投资客，竹北高铁靠工程师支撑
竹北有没有机会超越桃园直逼新北？

新北看哪边吧 二环很多还是不贵树林 五股 泰山 这也是新北

竹北已经赢过新北很多地方了，要真正超车板桥难度有点高

现买现套，崩崩

竹北大概跟 新庄差不多吧竹北也是有很偏的地方新竹县 竹北市 竹北市只是一个小小的区块而已台北市 他是连蛋白区都很贵 不是只有大安信义在柜而已实际上等级还是天差地远 而且如果看老房差异会更大

拿仅有的一笔盘子套行情 追双北 笑死

奇怪这个又没有盖牌了？平常喊盖牌的是？

……这个有盖啊 盖牌是指内政部的实登==

一个车位140？？ 这把价格灌到单价而已吧

单价一般都是扣原始车位价，你要一个车位用现在行情300万去算也不是不行，这样单价94.7 我都这样压低单价，让下一手买家不要被开价吓到☺

竹北之前就有人说迟早破百 趋势是愈来愈高 地太少了

说地太少是在搞笑吗XD 竹北重划区一堆，靠近明新比较偏的地方也是竹北房价根本超便宜

你干脆说新月沙湾也是竹北算了

正确说是竹北高铁附近 卖一户是少一户 后面就变成稀缺品直接喷上天了

惠宇99比宝佳96合理多了

高铁区的重点是五六千万总价的也卖得掉 单价反而不是重点这价钱跟信用管制已经没什么关系了 四成变三成而已我现在在看这些高总还多能卖 什么两房9x或是破百已经没啥意义了有观察的就会发现 最近的预售屋都是三房以上 没有两房康乃尔周围的新房 总价颇惊人 也都能成交

竹北也只有高铁站附近能打而已

灌成这样是想吃金龙Lesson 8套餐吗

竹北到底哪时可以逢低进场啦！！！！！？

4000万以上加上单坪破百 才有指标意义

靠近竹北高铁站这个价格正常 以后宏汇商场商办联发科都要做空桥 出站就到要是高铁站走路10分钟内预售早破百了 可惜快没地盖新案了

现在是怎样 发现洗跌价屋主不卖改洗涨价要金龙第八波了吗

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Line群组传的

竹北华兴那边应该会微修正，新丰新埔湖口会抖

坦白讲这算奇蹟了吧如果考虑竹北只有一间大远百的话...

靠工程师刚需得地方 总价能负担的都算安全吧蛋黄价格完全不掉的话 还没买房的 蛋白不买还能买哪里 是多会回档

全国加油站新案 直线距离850公尺 其实走路大概要超过10分钟了 算走得到但不算近 多数人走路还是觉得10分钟内算方便 要近大概5分钟内是最好 不过这个案子确实有机会直接破百 高铁即便一公里内也没多少地可以盖了 但竹北大家都想离高铁越近越好

120快买

高铁旁车位140？ szzzz