※ 引述《poweryeh (小叶)》之铭言：
: 如题
: 目前有一栋台北市的连栋5层透天
: 是内梯 然后5楼是违建 还有一些外推部份
: 产权是这样 我爸占2/4 两位亲戚各占1/4
: 一二楼做生意 3-5楼我们一家人住
: 现在亲戚要来跟我们收租
: 有些历史因素 我们并不愿意 于是闹翻了
: 所以想请教 我爸有意愿买下他们的产权
: 但他们不愿意 有可能说卖给外人然后陌生人
: 来住我们家吗？或者他们可以私自承租出去
: 不需要我爸同意 ？
没办法
共有物要合规出租需要全部所有权人同意
至于陌生人要靠着1/4+1/4产权住你进家这件事是高级操作,一不小心就会触法
不确定新买家到底是不是高手,有办法打擦边球后安然无事
: 1-2楼做生意的部份会被影响吗？
: 我爸爸的2/4可以把这部份保留住吗？
: 不住在这里无所谓 生意一定要保住（上一辈有交代 爸妈是很传统的人）
: 目前亲戚已经做不成 所以钱的部份
: 除了向他们购买以外并不愿意付租金给他们
: 以上问题麻烦版友指点 谢谢
持份者意见不一,又没人愿意出面买
以你们的情况,只有诉讼后请求变价拍卖一条路
至于生意是否受影响这个我看不懂
你的意思是还要继续占用/租用1/2楼做生意吗?
占用是不可能了,租用的话你要跟新买主协商
如果你要100%确定还能继续使用1/2楼
那最简单的方式就是在变价拍卖时
自己出价去买回来