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受惠半导体进驻 高雄高科实中“未开校”房价先涨8成
记者 谢佩颖 / 责任编辑 编辑组 报导
发布时间：2024/12/05 11:06
最后更新时间：2024/12/05 11:14
高雄桥头高科实中近日正式发包，由于尚未正式开校，但房价已成长逾8成，引发各界关
注。根据住商机构盘整，全台三大科学园区实验中学周边房价大幅成长，其中高科实中房
价涨幅高达86.8%，为各实中之首。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，高科实中
位处桥头新市镇，周边受惠于半导体产业进驻等议题，房市前景看涨。
明星学校已成为房价保障，三大园区实中房价飙涨逾6成。根据实价登录，高科实中周边2
.5公里范围内，2020年平均成交行情约每坪15.6万元，今年涨至每坪29.7万元，涨幅高达
86.8%。赖志昶观察，尽管高科实中尚未正式开校，但周边有高雄都会公园、高雄大学等
绿地与校园，且邻近未来高捷紫线站点，生活机能齐全。加上桥头新市镇近期在开发商看
好科学园区议题下，新案持续进驻，预售案不断推高市场价位，使得房价涨势惊人。
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紧邻富人聚落的台南市新市区南科实中，周边房价近年也成长约81.1%，今年平均成交行
情达每坪29.7万元。赖志昶补充，南科实中位处南科火车站旁，周边紧邻善化区的LM特区
，该重划区所在之莲潭里多年连霸六都最富里，受惠于南科园区人才移入，成为新兴富人
聚落，更让周边不动产市场景气蓬勃发展。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，园区实验中学不仅服务园区员工及周边设籍
居民，更提供高品质教育与大片绿地，并磁吸半导体人才入住，为区域房市加值不少。但
若全球金融结构发生变化，房市难免出现泡沫化，消费者若仅为投资需求而进场，适逢近
期房市受央行信用管制措施而趋冷，需格外注意市场波动。
心得：
尚未正式开校 房价已涨8成
这地方会有自住?
怎么可能
一定一堆投资客啦
新青安退烧后要卖给谁?
桥头勇士!respect!
让我们为桥头勇士送行~奏乐~