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https://www.ctee.com.tw/news/20241204700182-439901
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打房最大抗寒区 西屯交易冠台中
中央银行自9月19日宣布实施第七波选择性信用管制以来，房市的人气与买气瞬间结冰，
不过仍有自住客与置产客趁著危机入市捡宝。业界根据实价登录资讯统计9月20日至10月
30日期间，台中市各行政区预售屋交易前五大“抗寒区”，分别为西屯区、北屯区、梧栖
区、南屯区、沙鹿区。
房仲业者表示，在“限贷令”宣布后一个月期间，可说是金龙风暴冲击最大的时刻，西屯
区却以242笔交易量居全台中市之冠，主要交易集中在七期高端豪宅与商办产品。其中，
位于七期国家歌剧院第一排的“联聚理安大厦”，预售实登揭露创下高单价、高总价的超
强气势，成交单价最高来到127.2万元、总价1亿元起跳。
位于南屯区单元二重划区的“陆府续森”，也出现数笔总价破6,000万元的交易，每坪单
价逼近9字头，显见豪宅相对具抗跌性，且限贷令对口袋深的买家影响较小。
北屯区则以213笔成交量，位居台中第二大交易热区，交易产品以住宅为主。在地开发商
指出，北屯区的人口红利、重大建设、商圈机能相当完善，即使房价略高于其他后发区域
，仍稳居台中“首购天堂”宝座，过去的天堂看的是甜甜价，现在的天堂看的则是生活机
能与未来发展。
而北屯区交易热区集中在机捷特区、单元12、14期等新兴热门重划区；其中大城营建机构
推出的“大城光年”、“大映奕居”、“大城知丘”三个预售新案，以及后续将进场的机
捷新案“大城吾界”也备受市场瞩目。
心得：
蛋壳区的投资客现在应该会比较紧张
在没有下一波大涨的情况下
现在都是买蛋黄区安全了