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与平鑫涛爱巢“可园”拆除 琼瑶轻生享寿86岁等不到重建
2024/12/04 16:15文/记者张瀞匀
可园为地上7层别墅产品，外头还有小桥流水，人文气息相当浓厚。(图/本报资料照)
陪伴许多人走过青春少女的琼瑶小说，改编而成的连续剧更是家家户喻晓的电视剧，红遍
两岸三地，不过4日却传出作家琼瑶在淡水住家轻生享受86岁，而她过去因为都更搬离东
区旧家“可园”，如今也看不到故居改建落成了。
知名作家琼瑶4日下午1时于淡水住家轻生身亡，留有遗书通知秘书中午察看，但入屋后发
现琼瑶已无呼吸心跳，其作品《还珠格格》、《庭院深深》、《几度夕阳红》等风靡多年
，陪伴5~6年级生青春岁月，而她过去久居东区多年，由于都更拆除搬迁至淡水。
“可园”为琼瑶故居，过去曾在此写下多部脍炙人口的作品，2022年正式走向都更、隔年
拆除，以“将捷之琚”之名推出，由建筑师起家的将捷集团投资兴建，基地面积约282坪
，全案规划地上14层、地下4层住宅大楼，可售户数10户，户户双并66、70坪。琼瑶分回
1~2楼及高楼层，其中2楼也将作为故事馆，预计2027年完工落成，但可惜琼瑶撒手人寰等
不到旧居重建完成。
住展杂志发言人陈炳辰指出，该社区于去年公开，开价来到180万元，其为危老案，分回
户数多，也有事务所用途，若以推案可售户数则不到1/2，且地段不错，所属东区，依照
目前当地行情，中古屋来到单坪百万元，高价新案平均更逼近单价200万元，都彰显此社
区身价，虽然还没有实价揭露，开案时传出来客量体不错，建商与买方应都对价格有一定
认知与预期，之后的交易资讯应会在相当水位之上。
另外，591房屋交易网新闻公关组主任毕务洁指出，这类总价破亿元高价宅与房市热潮低
总小宅两样情，加上金字塔顶端族群对于政经情况较敏感，不动产布局近年倾向保守，兼
之房市现况走弱，都对买气有所影响。所幸此案因可售户数不多，东区又多有高价改建案
推出，形成高价聚落应有所拉抬，遂让销售上展现成绩。
“可园”为琼瑶故居，过去曾在此写下多部脍炙人口的作品，2022年正式走向都更、隔年
拆除，以“将捷之琚”之名推出。(图/记者张瀞匀摄)
心得：
看人家说之前还会有各国书迷去可园拜访琼瑶，感觉搬家之后脱离原本生活圈
加上近年不良于行，也是琼瑶会做出极端选择的原因。我现在很好奇的是
将捷之琚究竟是运气好，没有刚盖好没多久就变凶宅
还是运气不好，以后都没办法用琼瑶可园的背景来行销?