连结：
https://tw.nextapple.com/property/20241205/04807127A1731B5B4A985B9F09D887BB
内文：
房市戴呼吸器苟延求生 高雄预售10月价跌8.7%成屋少4.2%
2024/12/05 00:06 壹苹新闻网 / 叶家铭 综合报导
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致市场买气急冻，可从各县市地政
局处统计看出端倪，当中近年来房市买气受到台积电设厂议题拉抬的高雄，9月建物买卖
移转栋数还有3503户，10月仅剩2975户，11月稍微回升到3217户，《壹苹新闻网》依据实
登揭露统计，10月不分屋龄高雄成屋单价均价为24.34万元，相对9月均价25.43万元，出
现单月跌幅4.2%。
这波央行打炒房，导致市场买气出现急冻，市场有多冷？一位南台上市柜董座表示，市场
呈现生无可恋，现在大家都戴呼吸器维生！虽说是玩笑话，但也道出了市场交易动能下滑
，建商纷纷以拖待变方式经营，依据实登揭露高雄9月预售屋均价41.11万元，10月仅剩
37.53万元(揭露到10月20日)，预售屋出现单月跌幅8.7%，而成屋市场则跌幅4.2%。
这波打炒房会持续多久不知道，是否会祭出第8波信用管制？住商不动产企划研究室执行
总监徐佳馨表示，第8波迟早会来但可能不会是在12月，而市场传言下修豪宅门槛，目前
看来机率不大，这样做只会将房价单价垫高，而再次限缩建商土建融则是目前普遍认为较
可能发生的事，然而2025年起，未来几年全台有将近26万户交屋，加上2020年第一波信用
管制5年闭锁期将结束，新旧屋供给大幅增加，对购屋族而言，市场不佳反而是进场捡便
宜好时机。
心得：
这篇新闻中提到，第八波也许会再下修豪宅门槛。
若豪宅门槛从4000万，下修到3000万。
新竹和台中，3房或4房中等坪数的房子就会被豪宅门槛卡到，贷款只剩3成。
就算是真的换屋族(1屋换1屋，只持有一屋)，也很难搬到中等坪数的房子了。