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搭高铁真便利！归仁高铁台南站区将有社宅 193户“武东好室”118年竣工
位于台南归仁的高铁台南站区，在政府推动沙仑绿能智慧科学城计画与三井OUTLET开设，
带动区域房市快速成长，房价带已站上3字头，预售屋也陆续出现4字头实登价。国家住都
中心于南市归仁区兴建“武东好室”社会住宅新建统包工程已于上周决标，将由“港威营
造有限公司、林建宇联合建筑师事务所”统包团队共同打造。预计118年竣工，将为台南
市再提供193户社宅。
国家住都中心指出，“武东好室”基地位于“高铁台南车站特定区”高铁大道、中正南路
二段及高铁十二路街廓内。公园绿地充足，还有三井Outlet Park、大台南会展中心，及
双语学校沙仑国中。距高铁台南站及台铁沙仑站皆约5分钟车程，亦邻近台86线快速公路
及台39线，联外交通便利。
“武东好室”规划兴建193户，并设置托婴中心及店铺空间，满足社宅住户及周边居民的
社福服务需求。亦配合台南市低碳城市及“沙仑智慧绿能科学城计画”，将取得钻石级绿
建筑标章。
国家住都中心表示，“沙仑智慧绿能科学城”为国内绿能科技研究及示范的重要场域，未
来随着科学城及高铁特区逐步发展成熟，将吸引更多人口移入。期盼透过社会住宅的兴建
，能为民众提供安心定居的环境，并提升地区社福服务量能。
市调与实价登录资料显示，目前高铁台南站区的房价带分布，以紧邻高铁站与三井OUTLET
购物中心的预售屋房价带最高，陆续出现4字头实登价，也有业者推出售价5字头的2房小
宅，区域也有3字头平价小宅推出，该站区在政府持续推动沙仑智慧绿能科学城建设、AI
产业进驻与购物中心商圈持续发展，吸引科技人才持续进驻，该区的房屋租购需求颇为强
劲。
心得：
之前台南高铁盖了一堆首购产品，现在租金应该超级竞争，怎么还会有需要盖社会住宅呢
？