琼瑶故居改建豪宅！分回市值15亿 2楼将规划故事馆
东森财经
2024年12月4日 周三 下午4:40
知名作家琼瑶惊传在淡水住家“双映楼”离世，事实上她过去与丈夫平鑫涛在台北市大安
区忠孝东路四段精华区的“可园”住了40多年，目前已拆除改建为豪宅“将捷之琚”，据
说案名是由琼瑶命名，其中2楼还规划将作为琼瑶故事馆。
在两岸三地相当火红的琼瑶，过去住在忠孝东路四段巷弄的独栋别墅“可园”，在此发想
孕育出许多脍炙人口的作品，她每次网络发文的文末都会写上“于可园”，成为在该处创
作的纪录。
该地段约200坪，为地上7楼别墅，基地有一半是花园，设有小桥流水，据说许多明星都曾
到访进出，甚至是《燃烧吧！火鸟》、《一帘幽梦》影视作品的取景场地。
▼琼瑶在“可园”留下许多脍炙人口的作品。（图／翻摄琼瑶脸书）
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2019年丈夫平鑫涛过世后，琼瑶搬到新北市淡水区“双映楼”，也可在脸书看到她为“双
映楼”留下的创作记录，例如曾写诗、拍MV，还描述道“我在天涯海角的知音们，陪着我
、帮着我，在双映楼上，丰富了我的情怀，化解了我的感触，冲淡了曾经的惆怅！”
今年3月也可见她的惆怅，“我觉得，自从搬进双映楼，我好像越活越小了！我所谓的小
，不是容貌，而是心境。”
▼琼瑶晚年搬到淡水“双映楼”，脸书留下不少画面。（图／翻摄琼瑶脸书）
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至于故居“可园”则于2021年底通过危老将改建，当时琼瑶孙女还在拆除前举办文创市集
。
原址拆除后搭建为接待中心，由将捷建设实施改建为14层大楼“将捷之琚”，规划66、70
坪，总户数23户，琼瑶、长子及孙女可分回1、2楼及高楼层，可售仅10户，等于琼瑶家族
分回13户，当时市场估值高达15亿元。
“将捷之琚”去年中开卖，规划1楼店面将作咖啡厅、2楼则将作为琼瑶故事馆，预计2027
年第3季完工。
▼琼瑶位于台北东区的故居已改建为豪宅。（图／翻摄Google Maps）
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住展杂志发言人陈炳辰指出，该建案于去年开卖时开价来到每坪180万元，因为是危老案
，分回户数多，也有事务所用途，若以推案可售户数不到一半，且地段位于东区很不错，
依照目前当地行情，中古屋单坪已到百万元，高价新案平均更逼近单价200万元，都彰显
此案的身价，虽然还没有实价揭露，但开案时传出来客量体不错，建商与买方应都对价格
有一定认知与预期，之后揭露的交易资讯应会在相当水位之上。
另外，陈炳辰分析，这类总价破亿元高价宅与房市热潮低总小宅两样情，加上金字塔顶端
族群对于政经情况较敏感，不动产布局近年倾向保守，兼之房市现况走弱，都对买气有所
影响。
所幸此案因可售户数不多，东区又多有高价改建案推出，形成高价聚落应有所拉抬，遂让
销售上展现成绩。
（封面图／琼瑶脸书、Google Maps））
https://ynews.page.link/KXAoP
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琼瑶的淡水豪宅风景真的蛮不错的......
（图片取自琼瑶脸书）
每天看这么美的风景还会想轻生......
有钱人的生活还真的是难以想像啊～