楼主:
zerobx (随意)
2024-12-03 10:16:45因为那个时候30年，宽三， 没有40年，没有宽五，房子就卖不掉了
所以后面才有新青安。
简单来讲，现在房价撑住，就是靠40年跟宽限期，通膨影响的比较少。 因为40年跟宽五
才是超级高杠杆。
现在水位满了，银行不给贷，收房贷年限跟宽限，结果就是不好。自己人搞死自己，也没
办法
※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: 肥宅我昨天
: 接到代销电话喇
: 现在销售状况好像极惨烈
: 回想去年
: 推出新青安
: 40年贷款
: 但其实去年
: 销售状况也不差吧
: 何必推出新青安炒高房价
: 再搞个第二户贷一半
: 还限贷
: 搞死房市和房仲
: 其实去年别推新青安
: 484就没事惹
: 房市继续稳步上涨
: 政府在想啥
: 怎摸看
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-03 10:19:00青安一千万贷满40年也就跟30年每个月差7000....
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2024-12-03 10:24:00
总统选上才是重点！没选上大家等著回归，房价归0！
作者:
jce (提别月。)
2024-12-03 10:26:00宽三跟五才差两年，你以为每个首购都宽满？
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2024-12-03 10:27:00给年轻人上车的工具 被利用渲染成炒作
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2024-12-03 10:28:00骗年轻人接盘的工具才对吧
作者:
Saynai (冗员)
2024-12-03 10:36:00这样才方便建商拉高总价
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-03 10:41:00实质上就真的有帮到年轻人买房阿这样叫什么炒作，也不过就是买买低总，预售干这什么事预售价格这一整年还不是往上升新青安就是个被拖出来的箭靶，房价升大家的怒气需要宣泄出口
作者:
Ryoma (龙马)
2024-12-03 10:45:00假帮青年买房实帮建商撑住销量，但没想到被贷款总量反噬
再嘴新青安，到时候取消，连最后救命稻草都没了。爱山林祝董都说：新青安是德政。你各位敢嘴？
作者:
Ryoma (龙马)
2024-12-03 10:46:00政府可尝试把贷款总量改掉阿 ~~ 教大家下次会从什么缺口爆
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-03 10:48:00哪有搞到72-2上限 胡说八道
新青安实施一年来 72-2比率都一样 什么叫新青安把钱借光？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-03 11:03:0072-2是假议题
作者:
Ryoma (龙马)
2024-12-03 11:11:00补下2024/9数据，平均比率续扬至26.82%，28%以上6家
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-03 11:38:00
之前一段时间的确是新青安强力过件啊后来民间还跟着推出40+5的那可就不只是1000万的额度，每个月差7000的差别而已
2022有五年宽限吗？难道一定要直接顶到上限真的没人可以贷款的时候再来做管制？那不就太低能了？杨不就是看到现在不管制未来五年就有很高的风险会去顶到 假什么假啊
啊事实上这种事情早就发生过了那时还没有新青安 不知道你还要扯什么2022杨金龙也是央行老大
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:45:00722是浮动管制 其实就算顶到了 由于没有前例可能也就是罚款 督导 限期改进?
还在五年宽限 都说了新青安用宽限期的不到一半 用五年宽限的更是只有四分之一左右
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:46:00银行大概自己都知道自己一年当中什么时间点存款会比较多
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:47:00也没人说如果浮动计算 今天真的超过30一咪咪 0.003明天突然某个企业上百亿货款进来又缩回29% 这样怎算
作者: tieross1 (Otummm8) 2024-12-03 11:48:00
很好笑 不就政府为了证明“买得起房” 但之后缴不缴得起是另一回事
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:49:00真正影响到的不是有银行审过的这一批人是自己用错误的资讯试算后跑去签预售 之后可能贷不到违约我看ptt才知道有这么多人 "自以为" 银行审你新青安收支比会用宽限期缴款算 这错到离谱的资讯到底谁散布的
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-12-03 11:54:00
722满?假的 房价会跌?假的 贷不到款?假的 都是假的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-03 12:03:00
就宽限期出租，只需要缴一点点钱就能投资，很吸引人吧XD
作者:
hihi29 (无)
2024-12-03 12:15:00很正常吧 八卦板来的 都在键盘买房买股
作者:
cocogogo (cocogogo)
2024-12-03 12:24:0040年杠杆开更高啊之后卖不动就会有50 年 60年
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-12-03 12:41:00
没和房贷部门打交道过的可以讲出怎么审收支比，这个时代散发言论是会被求证的，国小还是国中数学不是教求证吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-12-03 12:42:00宽三不买宽五才要买，哪来的幻想
作者: Smaragdus (Smaragdus) 2024-12-03 12:48:00
看数据可是你没去探讨来龙去脉是银行先开始自主限贷 央行去了解才知道银行如果都核贷会超出水位 如果银行现在每件都过件你确定数据还会是26%？ 而且新青安就是给建商囤房税2.0的补偿而已
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-12-03 13:29:00银行会留额度给预售建商整批贷 现在看当然还没满 加上那些额度就难说了
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-12-03 13:34:00
因为明后年交屋量大增，央行当然要预先示警72-2阿2022跟现今环境又不一样 哪有什么假不假预售屋是未来几年交屋 不是买的当下交屋
作者:
freekid (世界真是小)
2024-12-03 14:19:00真的是一堆人乱讲一通 什么补偿都跑出来
作者:
glenex (薄薄)
2024-12-03 14:33:0072-2假的？
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-12-03 14:48:00
会不会是GPT抄的
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-12-03 15:03:00
预售就还没进对保贷款，哪来跟新青安有关系，帮建商的言论我问号？
咦 买中古屋也能用新青安吧不就是因为低总算新青安守备范围内被扫货？
银行本来就会自主限贷 2022 2023 2024都一样但过去几年都没炒作72-2的话题不需要央行了解银行就会自主调整 我去年买房某些银行就要排队了你自己想像的道理比数据还有说服力 厉害厉害
作者: pastevil (到未来) 2024-12-03 16:27:00
选举
作者:
zxcas (打喷嚏)
2024-12-03 17:04:0072-2假议题，为什么这阵子难贷？
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-12-04 08:50:00因为政府不想要房市太热吧，不然你说说信贷为何更热？电话比前几年多而且房屋转贷的电话也没有少过
作者:
Annis812 (Annis)
2024-12-04 23:45:00因为价格涨太多 受薪阶级吃不消不延长成40年 每个月缴不出来呀～