我当初跟帅过头录影的时候录了4个小时左右，可惜只有剪1个小时出来，可能是太多买房
子的人在骂了哈哈，所以后面的没有剪出来
对这个问题，我自认有非常深刻的了解
。
1、根据行政院主计处，物价从1986年到现在，涨了100%。房价涨了1300%
也就是说，就算房价腰斩了，房价还是涨了600%，比物价高非常多
以前房价涨的时候，他也没有因为物价涨得很少就不涨
现在房价跌了，他何必因为物价就不跌?
。
2、根据行政院主计处，2013年全台湾房屋户数有800万、2023年全台湾房屋户数有900万
、2023全台湾人口户数有924万
也就是说，一户住一间早就已经够了
我们根本不需要这么多房子
。
3、根据行政院主计处，2023继承、赠予及占总转移比例是34%
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1671757
也就是说100间房屋转移里面，继承赠予占34间，买卖占66间
我们现在已经有1/3的房子取得是靠继承赠予了
而且这个数字年年攀升
你说营造成本高，那有什么用?
现在人取得房子根本不靠买卖
他直接继承他有什么成本?
成本是0
。
4、根据行政院国发会，2070年台湾人口剩下1497万
而且呢，差不多一半左右750万人超过65岁
也就是说，国发会只预估到2070年
到了2085的时候应该只剩下750万了
因为全部死光了
。
综上所述
台湾的房价是一定会腰斩的
100%腰斩，没有别的可能
我是希望有别的节目邀请我让我讲完啦
这次我会准备很多内容的
※ 引述《randyhwa (小康)》之铭言：
: 房价涨跌吵不完
: 供需 市场 经济 各种无法用数字准确量化的因素在拉扯。
: 但是唯一可以确定的就是
: 盖房子三个要素
: 土地、建材、人工
: 似乎从来没有跌价过？
: 土地不用说，台湾的大部分土地就是在政府》财团〉地主手中
: 政府每年都在调高土地价值
: 财团也是不断在猎地买地，每次你看到的又是某某土地创高价被财团收走；尤其是国内
那
: 地主也是，放著养杂草出多高都不卖的地主一堆
: 再来建材
: 建材不管台湾自制.中国制.日本韩国制.美国制，从以前到现在一样一个字“涨”。
: 更不用说在可见的未来，全球要弄碳税，钢铁跟一些重工业材料会涨多少？
: 最后人工
: 现在这种粗重工作根本没人要做就算了，薪水从我听过很久以前的一天800、一天1000
一?
: 一个房子从盖到卖到管理至少牵涉10几种职业，全是人工；也是必涨。
: 俗话说得好
: 亏本生意没人做
: 如果真的有一天房价卖不动了，但是成本一样摆在那边还更高；建商顶多就不盖而已
对
: 以上，盖房子的成本
: 真心想问空空或是觉得房价会崩的人，盖房子所有成本都一直上涨；
: 为何您们会觉得房价会崩会跌？

哪一天腰斩阿?

笑出来XD

L7

等个50年看有咪有机会腰斩

继承的成本也不会是零啊

帅过头提到信仰

50年后腰斩 ok

你以为新房子很多吗？

7年前看空台积的ID还有什么可信度有兴趣可以去找 而且他认为晶圆代工谁都能做

第二个有盲点吧= = 很多人不想住乡下啊 你房子够又如何地点就不是自己喜欢的

不查还好 股版已经害人无数了 跟着你做还不家破人亡

2085腰斩吗 目前版上的应该都死光了

股版还在等你回去，别来这了吧

https://i.imgur.com/ZAx2ykU.jpeg都不完的更

物价哪里只涨100%…

你拿统计直接套结论？？有这么急吗

最喜欢这种直线思考的。供给=房子一直盖总数一直增加。需求=少子化 需求一直下降。经济学基本原则 价格=供给需求决定 房价一直下滑到腰斩最后可能买葱送房

不知道哪间学校毕业，学艺不精

这id超没料的，股版混不下去跑来这里了

其实这些论点,几十年前槽运就讲过了.现在发展到sway甚至超级国际租屋客后.都已经翻很多很多很多代了.所以,讲空可以先去各大空空下面做功课比较好.人家都已经算到测不准原理了,不要再讲加减乘除的概念.

用物价看房价到底是哪招啦XDDDDD

你是辣个在帅过头旁边说自己是某科大客座讲师，靠投资航海股现在转到国泰金，没买房然后可以退休的男人？我是不知道你的资产有多少啦，单看你坐在帅过头旁边，你知道帅过头已经够没料了，你在他旁边一直讲房价跌多少跌多少，看起来比帅过头还虚。没买房，记得缴房租。

照你的逻辑 物价涨100% 台积电上市到现在只能涨100% 台积电应该要崩盘 笑死房价只跟国家政策 税率 利率 以及住在这土地上所有人总共财富多寡有关就算未来台湾人口腰斩 但只要台湾人比现在还有钱五倍房价还是翻倍涨啦没看过有钱人买好几户也不出租也不卖 纯粹偶尔渡假住一下的吗？

算了一下2085我应该还在，到时候我再来看看台湾人死一半没

这是被帅过头电爆的那位吗？下面留言都比你强

先涨10倍再腰斩,结果是现在的5倍,好棒

你是让我唯一一次连帅过头都看不完的那个来宾吗XDD一直重复一样的话 腰斩腰斩 我看帅过头因为客气连呛都懒得呛 所以乐趣都没了 拜托你别上了

不是说看空不行，但你的论点就是老调重弹多方只会觉得你要多做点功课没来点有力的新说法很难说服人话说1997年基本时薪是66元，现在基本时薪要190，涨快3倍物价涨100%论述若是正确，用时薪来看打工仔现在不就爽爆了

多数人以后继承的是乡下老房 只会出租 不一定会卖 生活还是在都市数字是好工具 但实务上还是要考虑地点 城乡 政治 人性

不说地点都是耍流氓 日本演过了

我大概看完尼的股市投资策略 后面我就懒得听了

讲的很好，以后别讲了，没料硬讲看了很痛苦。

我觉得帅过头是有料 只是他为了带转户 讲法变来变去现在已经不可信了

我看完影片了，还是嘘一下比较对得起自己。当空空没问题，不要讲的跟空安一样。你说历史必然重现，房价涨多必跌。 所以强调连跌12年/腰斩是用猜的？ 为什么不是8年14年一定是12年？ 根本没逻辑。 刻意忽略不讨论不同时空政策的差异，连囤房税利率也讲不出所以然，只说外国月亮好大好圆，台湾要跟世界看齐？

物价涨100% 为什么麦香红茶还是10元

照你说法来看，台湾股市曾经万二跌到两千，所以有一天会从两万二跌到三千。 因为历史必然重演咩，股市也是吹出来的信仰价。