跟大家报告一下，金龙的lesson我们都有专心上课
近期有在和屋主持续沟通，价格刚调整2588→2498万元
(2498-160)/50.41=46.3万/坪
单价换算一坪仅46.3万/坪！！
此户型四房，已近一年没有物件释出
同社区小坪数近期成交单价约46-51万/坪
附近宜诚新建案定价约略在58-61
此户已进入成交射程范围，想在下南崁小换大的赶快私讯我吧！！
※ 引述《ptthypocrite (hy)》之铭言：
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: 建物门牌： 桃园(市) 芦竹(区) 忠孝西路 (最小单位应填至路/街)
: 房屋屋龄： 12 年 (填整数，预售屋以“零”表示)
: 房屋类型： 大楼 (择一，得依实际情形自行填入其它项目)
: 所在楼层： 本案在 13 楼/共 15楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
: 房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
: 建物权状： 59.51坪 (应为以下四项数值之和)
: 主建物 ： 30.24坪 (应填室内坪数)
: 附属建物： 4.95坪 (应填阳台、露台等坪数)
: 共同使用： 15.21坪 (应填公共设施坪数)
: 车位 ： 9.1坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
: 建物权状是否包含车位坪数：Y (选是或否)
: 土地权状： 7.16 坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
: 格局 ： 4房 2厅 2卫 2阳台 (填整数)
: 开价 ： 2588 万元 (填整数，应填总价)
: 停车位 ： 坡道平面 (择一)
: 交通 ： 忠孝西路、忠孝西路182巷 (应填两个以上邻近本物件之路名)
: 本物件附近地址实价登录 ：
(依开头说明文字查询之)
: 本物件两年内上一笔实价登录： 无(若有则不得并入前项)
: 应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
: 查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
: 房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
: 照片连结： (仅得有本物件之截图)
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: 格局图：
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: 其他介绍：
: 最近南崁宜诚新建案开案，单价破6字头
: 或许同样的总价，您有更好的选择
: 新建案三房权状39坪差不多的总价，可以买权状50坪的大四房车
: 目前下南崁CP值最高的四房车
: 社区位于下南崁精华地段，忠孝西路、奉化路交叉口
: 步行光明国小仅三分钟
: 忠孝西路、奉化路商家林立，生活机能一应具全
: 社区公积金3000万有余，公设维护质感佳
: 学区、地点、房数、单价、全都到位了
: 期待您莅临现场赏屋
: line id:0972757263
: 林冠宇 ：0972-757263（请说是从ptt看到的）
: 销售来源：房屋仲介
: 永庆不动产－南崁中山长春店（兴富程不动产有限公司）
: 公司地址 ：桃园市芦竹区长春路88号
: 公司电话 ：03-3111941
: 经纪人姓名：高维德 - 不动产经纪人（108）桃市经字第001722号
: 营业员姓名：林冠宇 - 102登字第253300号
: 收费方式 ：2%