会觉得便宜只有两个因素
1. 日本国力下滑搭配上贬成屎的汇率, 台湾薪资>日本毫无疑问
懂的都懂, 你是学店+文组的话就当我没说
2, 在日本, 不动产到底要算“资产”还是“负债”, 定位模糊
扣除外国人炒地皮的要素, 肺炎流行前当地不动产价格其实炒不太起来
那外国人炒地皮之前的日本是长怎样?
你去买块土地, 关东关西还是哪里, 不拘
5千万日币的土地, 上面又盖了5千万日币的透天, 合计1亿
30年后, 这物件价值几乎就只剩土地还有价
房贷35年背完的时间点, 不动产价值顶多剩一半
都还不要说这段期间内持续发生的不动产相关税金及维持费用
你是日本人的话, 哪怕付得起头期款好了, 会想买这种东西吗?
(以上仍然适用于绝大多数日本土地包含关东)
这几年汇率扁成屎,一堆26疯狂炒不动产
我都很怀疑东京现在新盖的大楼, 买家是否外国人占了过半
就看外国买家间能不能永续接盘, 以及汇率长期向下的走势永久不变
make Japan great again XD