楼主:
H2 (oh!my志玲)
2024-11-29 10:55:54※ 引述《yousking (京)》之铭言：
: 3.税制，有兴趣可以自行了解了解。坦白说，持有税/杂支日本完胜XD
其实你就写到重点了
为什么日本租金投报率比较高
跟房地产价格比台湾低
原因不就是上面这一点
所以你要比照日本的话
你要诉求
台湾房子要规定所有权人付钱定期整修
而且持有税要大量提高
作者:
qp7281 (qp)
2024-11-29 10:58:00他就来杠的，日本0利率，怎么可能房租出租报酬赢台湾，一定是持有成本高，导致租金拉高，整体下来报酬不见得高于台湾多少
主要还是看整体报酬 台湾的房子因为会涨 租金报酬率就会比较低 这个放眼大部分投资都一样 股票也是会涨的配息少 配息多的涨幅通常较低
配息（房租）和涨幅大多都是trade off, 两个都好的那一定高风险
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-29 12:23:00日本持有税没有比较高 税制几乎一摸一样 房地分离公告价应该是台湾的地政户政制度就是日本留下来的喔对了日本整户出租租金基本上都包含管理费与修缮积立金日本出租房的房贷利率大约在2% 不是自住的0.5%