小弟在GG工作快20年了 这些年来我看到身边许多同事 早年投资房产的真的是致富 特别
是2000~2010 当时双北以外两三百万就能买一间三房 虽然是中古屋 但整理一下还是很好
住 同事们很多直接现金买没贷款 还买好几间(听说有人买超过十间) 放到现在就算不看
涨幅 靠收租金就高枕无忧 而且涨租还不怕没人租 现在来工作只是交朋友的 但是在马政
府到蔡政府一连串税改政策 房价愈改愈高 而这几年尤其疫情后才进场的 可以吃的肉已
经不如以往 最近新青安引爆买房潮 人人都有FOMO心态 不只是老鸟 连新人刚进来就买房
头期款不够就跟爸妈拿 深怕自己错过这一波致富列车 只是在这一波金龙海啸下 身边也
开始有人认赔杀出
案例一：这位学弟进来工作五年 自己买一间 老婆买一间 今年自己名下再买第三间 还要
养两个小孩 老婆普通薪水 全家杠杆开到紧绷 原本第三间以为至少能贷到七成 信用管制
后银行只愿意借四成 只能解约赔钱 天天捶胸顿足
案例二：这位仁兄跟我差不多资历 是个资深投资客 新青安一推出马上找念大学小孩当人
头 后来因金管会要求银行查核 发现后直接拒贷 一样违约赔钱了事 但他身家雄厚 虽然
伤害不大 但到嘴边的肉飞走了让他耿耿于怀
这几年GG受惠贸易战与疫情 业绩大好 分红愈来愈多 每天中午餐厅吃饭旁边同事都在聊
房子 以为天永远不会塌下来 政府突然来个信用管制就垮了 只能说投资首要还是得考虑
风险 接下来12月也不知道会不会有新一波打房 想投资房产的版友还是得小心

2000-2010买的还是很爽

要冲才会赢

案例二资本厚干嘛解约

分享的案例如果是普遍的状况，看得出来不是不敢买或不想买，而是借不到钱，可是呢不会永远借不到钱。空手最大的优势，就是好借钱，这也是他们自己最不珍惜的。局势反转后，会不会车又开走了呢？

这就表示案例2财力不够啊 这样还资深投客?没现金买房能力算三小资深投客?

今年继续恭喜你领的不错

gg干20年资产应该要破亿了

看来房市真的反转了

GG外溢的财富效应真的太惊人了

案例二很怪案例三也只是看表面吧只有案例一合理一点用薪水投资本来就该错开不同时期买房

这表示运气好猪在风口都会飞

你的同事干嘛不全现金买

杠杆开爆 还能活下去 不错了啦

身价雄厚还会违约赔钱 逻辑？

案例三: 房板投资客赚到流油不跟你讲@@赔钱的都是幸存者偏差

认识一个类似2 最后卖了几十张GG

事实上gger还是购买力超强啊

没钱卖gg股票就解决的事情 有啥整天吃银行优惠才不爽

怎么不早告诉我呢

案例二要叫小孩去打工做金流

傻了才解约认赔，都能进GG了还这么蠢，跟银行谈高利率、加买金融商品，一样贷的到钱啊！再不然借高利贷也都还很划算！

我倒是觉得解约很合理 杠杆下来 预期报酬率就下降 考虑到之后卖房也是要成本 还不如收回资金重新运用而且如果是第七波打房前后才买的 价差应该也不大 解约金少少的话还不如解约买股票债券

GG干20年的资历 贷不到款连现金都拿不出来喔? 可悲耶还身家雄厚勒 484假装自己在GG啊你 嘻嘻

看起来就是小白乱买哈哈哈

20年..

案例都超怪，有好几间房的人因为一间贷款成数有变就解约？别间凑转一下都凑得出钱，标题应该改成智商太低不要投资难怪大家都说台积不难进，笨笨的私立大学照收，看这个理财操作确实智商堪虑

台积新人一进公司就买房不是这一两年的事吧...10几年前就这样了

范例2身家雄厚 请问为啥解约？？

没有‘’突然‘’打杠杆，去年变七成早就要改玩法了然后资深投资客连一间全额款都没有？那很失败喔

身家雄厚，拿不出现金？？

别这样 有些人还真的不想拿现金出来

自己不想拿现金 然后又捶胸顿足耿耿于怀 笑死

范例2是被查到违约，不是解约

这种规划能力连五年gg,l能力都不到

是啊！所以什么是抗通膨又无风险的？能举例吗？不然市面上所有东西都能举出像你这些案例，那这篇价值在哪？

身边也看到几个案例一，到处筹钱凑头期

好废的小房虫

GGer要养三间房两个小孩 以现在的房价太吃力了，学长买得起是因为以前便宜啊…

你的脆呢

以前连二线厂都可以买好几间

投资要量力而为是对的，但你举的例子影响不大。大的是更弱势但梭哈的…

重点在杠杆 说不定人家不想一次拿两三千万现金出来 大笔资金锁在一间房有何意义 到底谁智商堪虑

有点编故事的感觉，不然就是没清楚细节

现金嘎不过来而已啊还不是大家杠杆开太大

GGer年资20。年收8位数了吧？

眼红了 下面两个案例明显实力差劲的