一般算单价
通常会建议扣除掉车位价格以及车位坪数
然后去计算才是真正的单价坪
好像是因为车位价格比较便宜
会压低这个参数
但是现在也常常有
车位和主建绑在一起的物件
也不能够随意脱手
同样被绑一起
公设照理来说也可以比照车位办理吧
算出一个公社的价格
然后扣除掉公设价格和坪数
当然现在也有车位放在公设坪数里面的
所以扣掉车位计算
真的公正唯一吗？

也可以扣公社啊你先把公社算进去，算出单价总价-公社价-车位价，再去除主建物数学是活的，这样你懂了吗这只是先算后算的问题

确实 本来比价的时候就不会单看数字 也会看公设比

为何不可 你想再按一次计算机没人挡你耶

车位单纯简单算，公设要扣复杂很多，但心理自有把尺

还是有人会算得房率的

麻烦这种小学数学的交换律和分配律问题回去问你们的体育老师就好，这种基本问题别来这边问

你也可以自己扣啊，有人说不行？

无聊死了，最后还不是要付

懂的就会自己算室内使用面积了 还有格局跟室内梁柱占比

习惯上单价跟停车位本来就分开

买中古还要小心雨遮计价

总价不变 你爱乱搞随便你但建管.地政登记的规定不是你一个闲杂人等能干预的

又没有一定要怎样算 本来就有各种算法啊你是不是没用过实价登录的系统 上面可以选

车位是选配，公设是原装功能，然后你要拆除原状功能？

随便啦 不重要

这怎么算都没差

感觉车位就是用来调整单价的东西 总价对就好了

车位可以不买阿

你只是不想要公设吧XD 总价扣车位价除以主建物就能得到你要的了，阳台雨遮都送你

算上公设看起来就比较大啊，同样面积一个广告打室内15坪跟一个打30坪两房，大家下意识就会去看30坪的房子，就跟好多东西订价99.999元一样，少一个位数看起来就是便宜

请问主建物坪数有包含梯厅，这种登记法有可能吗?看的区域有个社区不管屋龄、距离、环境条件都跟附近的其它社区差不多，但单价硬是便宜10%左右，房仲是说这社区的主建物坪数有含梯厅，但一般梯厅不都算在公社里吗?设

每个社区公设内容不一样，把公设扣掉，更难算公设比例也不一样。实际上买房，自己都会算室内坪数到底多少

不想列出室内坪数本来就是商业考量 每次提到这个就会有人气气

那只是数学没有物理意义

你要扣什么都可以啊，屋主在卖是看总价卖你又没差

用 主+阳 比较好算

总价又不会变 你也可以用马桶算价格

30年以上的中古屋，有的是把梯厅算进主建物内没错，它的单价也便宜给你囉。

公设名义上是原装功能 但也可以被盖成垃圾 实务上值多少钱不一定 所以说多少还是要关心管委会社区事务 被少数人搞烂的社区想创高价卖会很难房仲整天拿A社区单价比B社区 全然不提两社区在公设上的差异 也是带风向欺瞒被盖成垃圾 或是被维护成废墟 都很惨

本来就可以只看室内啊 日本就是 整天想灌水公设xddd

自己算（价格-车位）/主建来评估