大家好，我有一个很烦恼的问题想向各位请教。
我是刚刚从国外进修回来回到原单位的医疗从业人员。单身但是很想搬出家里，有五百万
资金，家附近找了一间两千万的二房华厦，妈妈很喜欢，我也觉得不错。主要是太想搬出
家里了，所以房仲带看房就下了斡旋金，甚至房仲已经约了本周签约。
但是我10/1开始工作，目前只有十月份薪水入帐的记录。银行专员表示必须要有至少三个
月薪资才会收案，他建议说可以延后交屋时间来解决，甚至可以添加条款说贷不到可以解
约。房仲目前谈是可以延后四个月，但是加条款卖方不会接受。
只是又有另一个银行专员用很严肃语气说，要我考虑清楚，现在很难贷，到时候贷不到可
能会损失订金。亲戚朋友也有在警告的……
毕竟澡已经洗下去了，目前感到惶恐。请问版上有什么建议吗？

会怕就赔斡旋金 几万块而已收入证明只有一个月应该是真的不好贷

很冒险 现在整体不好贷 你又只有一个月薪转纪录 光是符合银行审查资格就要再等两个月 到时候送件还要等 审核完拨款... 真的很抖

进小房间了吗？ 还没的话，谈不成是可以把斡旋金全额取回的

你还没签约 要退先跟房仲软性地卢一下 最惨就斡旋金赔掉而已

增加保人之类的咧?

斡旋金不是你出的价格屋主同意就转订金了吗？ 虽然实务上还是以和为贵

你买新的就没问题 首购新青安建商可以帮你搞定 现在中古的就被央行打趴了 爹不疼娘不爱鉴价鉴不到

但只要房仲都还没有明确表示原po的出价屋主已同意 只是先约现场谈 就可以要求退斡

问两家银行都给你不要冒险的建议了，斡旋顶多几万，等你签下去赔的就不是几万了！这时局买房真的不用急！！

现在不买，过2个月又涨50%就买得起吗?

应该不是医生? 医生没这个问题的

那银行专员搞不好是八卦版的鲁空

又是一个两房需求 未来两房需求是趋势

现在这种市况说两个月涨50%的 不是反串就是骗人上车的业者

跟卖方谈延后交屋 这期间付租金 不知道行不行?

搬出去住，可以先租，干嘛急着买。租一年，先养收入金流

医生没这问题 你要跟他们说你的职业.....而且你应该是原单位派出去进修吧然后会被原单位绑约?XDDDD我猜说不定你晚点就收到站内信有专员说可以处理了 哈你才是专员的客户 他们凶你就踩更硬阿 国外进修回来的young potential都是单位重点栽培对象啦

看你条件

我记得外派进修 劳健保应该原单位还是挂著阿所以你本身的雇用并没有中断 请银行专员确认一下真的不行我帮你问问我认识的吧 版上应该更多人有认识的

直接大喊你是医师态度转变很大

签约?订金? 你头期一半已经转出了?

医生也先不要动，贷款问题。

说你是医师 专员的说法和态度可能就不同了

你要说职业啊 不然请雇用单位开在职证明

医生银行的最爱

放弃吧，去租房子就好

你之前的年资？看起来是拿医院公费出国进修回来升V

这种时候你还不拿出你的医生职业出来在想啥...

没了解市场 职业也不讲 你是故意搞自己吧？

你要不要问一下医院能不能提供年资证明另外你工作的合约？还有你的专科医师执照，有了这些东西会顺很多

原单位派出去进修都还是算在职啦 银行专员这阵子太邱了

等两个月再谈，再赚一笔装潢费

你看你有站内信了 哈哈 别担心吧 贷款对你来说应该不是问题

你应该多问几家银行，特别是星展这种的外商银行

现在这时机点要买，只能是满手现金去杀价，不需要贷款啦，1500我就马上买下这种霸气

不是不好贷 是你薪转只有一个月 没人会贷给你

1. 医生 2. 他其实劳保没中断 3. 绑约的V 最好贷不到

医师第一户应该还是很轻松啦，你随便路边问又不透露职业，人家当然随便回答一下玉山银对医院医师还是很nice 的

买方市场 就不要买就好了

你说你是医生 一堆行员的态度就不一样了 医生的职称很猛的

跟房仲说，没有添加附加条款就不买了

附加条款真的不用想 这主要是卖方的疑虑 你跟房仲卢也没用 房仲能给的顶多砍服务费屋主跟你签约了 压好几个月才交屋 都不能出租或做别的安排 万一到时候你没贷到 什么赔偿都没有 怎么可能除非你交屋时间压近一点 或是谈赔部份

出国进修的年资没有中断 叫本院出何时到职的在职证明就好

如果是我卖倒是很乐意谈赔部份不要赔到15% 先讲好也省著跟上次版大分享的那样 卖方不想人家赔结果被房仲勒索

风险很高 尤其薪转的部分

你要不要找医师学长姐们问一下贷款

换银行..或"换其他分行"去询问我之前电话询问，银行也没问我职业跟收入，就直接拒绝，换分行就接了。

医师贷款应该可以 如果不是医师我会劝退你问一下玉山 有医师执照要直接说不要藏 差很多如果有几年前的报税纪录也可以 就交代出国进修银行审核还是看收入稳定性可持续性与合理性可以体验一下职业别的人情冷暖

是医师绝对没问题啦

不难贷啊 一直收到推销房贷的电话

这种进修回来 还绑约的医师年资应该也还在吧现在医生有没有聘书这种东西啊 脑中突然冒出一个古早词

不用聘书阿 都有卖身契了XDPathology医院不想干了去药厂当MA也可以啦

升V不会不好贷吧，不然就是再等一个月应该就会简单多了

银行专员都警告你了..还要硬干..只能说保佑..

加特约 不然不要买了 房仲的话听听就好

呃…这时候不是就要跟银行说自己是医生吗？你不秀好条件再来哀银行干嘛？太扭捏了吧

现在银行都看固定年收入 连第一个完整年都没有难喔我也认为银行没有护栏你有给力保证人 或许还有机会…吧？

原来是医生…那应该不用担心 在职证明等等文件准备好 稳稳的

去“Loan板”

至少要有主治医生头衔 住院医生银行也是看你没有....

劳保没中断跟有没有入薪水是两件事情好吗==

你活该专员懒得理你也正常，什么都不讲谁知道你的还款能力，建议你诚恳主动一点虽然银行做事很人治也可以照规定，但人治的前提是你是大户或者有认识，都没有还是做最坏的打算，房仲话听听就好

房仲的话大概99.87%都不能信 都会跳票

停损设好啊 贷不过乡民也不会帮你出

找关系够好的医师前辈罩你 银行借钱接触一线人员就是照规定走 这样你会很危险

有听说违约金赔上百万的，但是不是可以上法院减少损失吗

在这讨论不如同时去问多间银行，应该问得到出路

多问几间银行，然后要说你是医生，银行就会理你了

找寿险 台北市+医师+首购 还是有很好的扣打新闻都说没了 那是给一般人看的

送件两个礼拜今天刚贷下来 新青安1.775 宽5 四十年

122F 请问你哪时候送件的 可分享吗

两周太快了吧 赞

想搬出家里租房不就好了

听起来很像投资客的物件

这种帅过头不是有教过 科科

开大招 买寿险 买基金 拼加分 会过

跟屋主谈先租后买合约