一个案子同样建材
不同的营造 建商可以搞出非常大价差
A建商13/坪 营造赚爆
B建商20/坪 营造亏爆
盖房子营造有差，差更多的是建商要求
华熊 大林组 大陆工程 润弘 也有帮发哥盖
但.......
更别说甲XX都用这几家然后......
其实工程推进方式差很多，也跟请款有关
烂的建商是时间推进
朋友有人是营造下包，磁砖填缝
建商帮会给你时间表，假设表定113/12/31拆架
只会提早不会延后，提早就前1~2周跟你说
也不会管你连假 台风假 工地工安被停工
营造也不会巡检
等最后消费者抓包要改善再来乔
他就做过原本12/31拆架，9月底跟你说提早10/15拆
然后他就狂调人，每天做20小时睡工地赶工......
因为一但拆架要自己出钱复架，或是吊车做或蜘蛛人.....
但营造不会主动查.....
所以不明显都不做抓包再说
同时隔壁栋的就没赶完，使照下来又复架补填缝
也有发生过还有2层磁砖还没贴，时间到直接拆架
好的建商所有的推进都会100%才下一步，宁可延迟被骂
如果找大牌设计公司设计结构 外观 公设等(袁宗南 B&T 戴云发之类对自己设计监造)
没有给你含扣的
建设公司不要求 营造不要求 这些设计公司就会要求
设计费非常高 也包含其中监工.....你所有东西施工跟他设计不对
你不拆他帮你拆掉，在跟你请款会非常贵
油漆电脑调色或打底产生跟设计的，色差也要你重来
你建商不要都不行，拒绝就不能用他设计图，钱照给
再来就是建商也会派监工，都会有人带过
以前是拿单眼+砲跟数位相机
现在是拿手机 整天到处拍照对图......
不对马上上报你不拆，建商会帮你拆，在跟你请款会非常贵
抓喝酒 乱丢菸蒂 乱尿尿 脏乱 然后开罚单
别以为抓不到，都有背心安全帽的编号，罚那个号码
营造也会有请这样的人，也跟建商一样做法
要品质你就找名师设计的外观等
保证有人帮你钉死