楼主:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 21:18:51名下已有A屋(还有五成贷款) B屋(已没贷款)
明年初要对保预售C屋 因限贷令关系C屋只能贷五成(本来估能八成)
故对保不久后 还有3成的差额要现金补给建商
请问我可以增贷A屋 跟用已清偿的B屋来借钱
用AB屋来补给 那3成建商所要的贷款差额吗
感谢~
作者:
zuo (想飞的心)
2024-11-25 21:25:00你这状况银行不会再借钱五成给你了吧要有全款交屋的心理准备
楼主:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 21:27:00可喔 我问过银行了说五成没问题!
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-11-25 21:34:00
找家人会不会好一点
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-11-25 21:36:00既然你都已经问过银行可行了就去作吧！just do it
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-11-25 21:36:00
增贷不得用于购物购屋
作者:
Cnote (规律的朝八晚五)
2024-11-25 21:37:00转增贷出来自己金流转一下 还是有可以投入房屋头期的方法啦
作者:
zuo (想飞的心)
2024-11-25 21:44:00会严查你资金怎么来的 尤其这么明显的现金流你不要搞到连贷款50%的机会都没有 我看你怎么生出80%我前阵子交易预售屋的状况, 银行是要求每笔工程款来源都要提出证明 提不出来的直接当疑问金额 扣除贷款成数 再把没有疑问的部分余额贷款给你不过有可能是因为我家庭名下有九间房子的关系很多银行都已经直接注记投资客 剩下少数银行能贷款处理
作者:
zuo (想飞的心)
2024-11-25 22:17:00楼上讲的的确是现状，所以我才说原po第三户，要有全付清的心理准备，但国税局也会来查哪来的现金
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-11-25 22:19:00别做违法的事情 乖乖割肉断头很难吗
作者: Dnegelyks (ICE) 2024-11-25 22:26:00
有股票能卖，当然最保险又合法的方式是先卖股缴钱交屋，交屋后再增贷旧屋去补回投资部位。
楼主:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 22:27:00所以我有说卖股付头期了 不太懂为什么也不行?是的 交屋后再增贷旧屋买股 但过很久股票可能会大赔钱QQ
作者:
zuo (想飞的心)
2024-11-25 22:39:00身边就有朋友近期第二户对保，银行看到有挂4，都婉拒了，准备筹全款现金中
楼主:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 22:44:00原来如此 了解楼上各位的风险意思了 感谢 再想办法!!
作者:
zuo (想飞的心)
2024-11-25 22:49:00多屋族除非你是银行vvip,不然现在额度只给首购用而已，银行都会用各种方式婉拒
楼主:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 23:19:00因建商配合的银行说五成没问题 这样算第二户贷款
作者:
askey (像钥匙)
2024-11-25 23:24:00你觉得可以，但银行没有贷给你的义务
银行说没问题应该问题不大吧 每个人都有各自的条件状况 网络上说法参考就好
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-11-26 00:00:00剩五成那种管制户 银行现在几乎不给过你要有心理准备现金交屋 不然就平转卖掉
买房贷寿你增贷想怎么用都随你你买保险贷后管理直接帮妳生单据
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-11-26 00:53:00银行没要抓就没差拉 建商整批的不会太GY 不要听这里一些看就知道键盘贷款的蔡B8 还违法哩 违什么法
也许刚好你卖的股票过了一天后涨停版啊XD讲错 跌停才对
作者:
maypcc (The K)
2024-11-26 05:32:00不违法呀 但被查到就是追回贷款 如是而已
作者: limusing (limusing) 2024-11-26 06:59:00
等你确认对保有五成再说，银行滚动式调整，隔天说不行就不行
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-11-26 07:21:00股票先卖后补，哪有一定是损失
对保几成都没用,拨款前会再查一次,那次你就几乎没时间准备烙赛了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-26 08:49:00嘘明显，你都说银行可以五成了，剩下的问版友怎么会准一切以银行为主，不同银行结果也不同跟贷款业务对保的时候面对面直接跟他打开天窗说亮话把你想怎么弄直接跟他讲，叫他给你建议打电话的话直接问他有没有录音，没有的话就问他该怎么做你在这边问增贷之类的操作，那答案就是不行因为标准答案就是这样，挂四的钱是不能进房市的银行说的才准，然后银行的人是可以商量的
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-11-26 09:51:00我的仲介跟我说最近很多管制户都平转因为银行直接拒绝5成跟3成那种 不然就是拖
楼主:
lgs119 (lgs119)
2024-11-26 12:05:00现在对保都提前半年 等拨款底定再增贷 股票都卖半年up了QQ
作者: Sonas (起点) 2024-11-26 12:44:00
你持续跟那个说可以的银行房贷人员讨论就好跟他维持好关系，有啥问题就讨论例如该预备好怎样的现金流以及多少现金他说可以就可以，版友的意见可以看看就好再来就小心可能会有的下一波信用管制，加油
作者: iamiam (dvw) 2024-11-26 16:45:00
对保完又不用马上补现金，至少也是验屋的时候再补3成就好。股票又不是稳赚不赔
楼主:
lgs119 (lgs119)
2024-11-26 19:09:00感谢各位大大意见~ 努力找钱中^^ 股票还是想长期投入阿QQ