最近网红炒热一波泰国房地产
投资说明会也很多
最近参加一个泰国房地产说明会
房仲业者推的案件,25平米套房,泰铢218万
仲介费2%,过户费1%,算起来成本大概225万
我问房仲,这个套房可以租多少
他直接说可以租9500元泰铢
仲介一定是讲最理想状态,姑且相信
但管理费一个月要1375元泰铢
满租状态下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以实得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投资收益,但应该还有一些隐藏成本
希望乡民补充

听说不能贷款?

50/50合资，公司倒了你找谁讨？

4%?为何不买 etf 就好？

这讲到烂了吧 泰国二手房没人接手租金也会直直降就算他包妳20年收益率 怎么不去买美债套著配

同感，房价不会涨的话，为啥不选ETF

这根本算都不用算

你常去泰国玩的话还行，就把租金当作你的旅费，花起来比较爽没负担要投资的话还是考虑清楚，房产最重要的就是经济，泰国经济其实有越来越烂的趋势

4.06的投报需要买到国外？

的确比台湾一堆不到2%的好 快去买

杜拜听说不错

讲到烂了 泰国房全款 二手房没人会跟你接，泰国人不会跟你买，再来他们骗你去买的都是很偏的真的租不掉你也不可能去泰国处理

不买就算了，房价还跌

傻了才买泰国 军政府耶 私有财产神圣不可侵犯适用吗？拿AK对着你的头叫你贱卖你卖不卖爽赚的是那些网红 傻傻地

西台湾朋友买泰国/马来西亚/缅甸都套^_^

好烂

越南呢? 听说还蛮会涨的

总价台币225万，其实还好曼谷房地产，外国人一般都买小坪数总价不要超过600万

这么急着去泰国当韭菜？

不过，曼谷很大，地点太偏，二手难卖朋友之前买在Sukhumvit road，很好租要留意51／49法令曼谷地点好很重要，观光客多，不怕租不掉

一堆喊国外好便宜的 赶快去买吧 尤其是716们

房地产不能开杠杆就吸引力少一半了

帐面10%我也不要==没保障阿

地点很重要，你这价位地点应该不太行，然后以曼谷来说，这价位租9500不算高

网红推荐的你都敢信喔还认真考虑?? 台湾那么多可以选

现在买美债就超过4% 你搞这个？？？？

很便宜的那一些都是很偏的 曼谷精华区也是非常贵 千万破亿的都有你资产够多 想多元配置再考虑

债蛙呱呱.

你看的是未来利息，人家赚你的是本金，这不就诈骗手法吗？如果是自己本国人也会买卖，那就是另当别论，你连台湾房地产过户要缴什么税金规费都不懂了，要去泰国？？你不如买金元宝烧给自己，买些纸扎烧给自己比较实在，阴间通膨很严重的先烧几栋大楼可以收冥纸抗通膨不好吗？

网红=擦鞋童

人在泰国 真的不推荐买

满租状态下就不成立了，更何况泰国二手房难卖