其实非都市计画建地也是有容积率
一、甲种建筑用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之二百四十。
二、乙种建筑用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之二百四十。
三、丙种建筑用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。
四、丁种建筑用地︰建蔽率百分之七十。容积率百分之三百。
五、窑业用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之一百二十。
六、交通用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。
七、游憩用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。
八、殡葬用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。
九、特定目的事业用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之一百八十。
只不过非都市计画建地里面的路路通常为私设
私设道路为建蔽率之一
过去的法令是建蔽率 临路大小 楼高年代
没
会有差一栋透天临路，可兴建楼高*2*3
后面3000坪基地
一个小路口可让后面少盖很多
就有发生过因为这样建商一栋大楼换一栋透天
你说台北市容积率低，现在一堆新重划区容积率只有140-200，建蔽率40的
还给你限高20米，17.5米
只能盖5楼华夏
至于拉高容积房价跌？？？
你去问地主他们土地售价怎定，都是根具容积率换算价值
台北市问题是建蔽率过低，日照线过于严格
导致一堆土地无法有效利用