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【银根紧缩房市惨1】“明年房仲最少倒掉4位数”　最严打房让房仲怀疑手机坏了
“我都怀疑手机是不是坏掉了。”大家房屋台南忠孝复兴加盟店执行长吴则翰苦笑，“能
不能成交看个人技巧，但最明显是过去在脸书、591等平台打广告，一个物件每周最少有4
到5组客户来电，有询问有介绍就有机会成交，现在根本石沉大海，店里跟自己手机都再
也没响过。”
据内政部统计，房仲业店数约9千间、从业人员数突破7万人，都来到史上最多，业界评估
又遇到史上最严打房，将开启一波生存淘汰赛。
“坦白说同业离职很多，我们店这半年离职就将近2成。”台中不动产经纪人蔡鸿霖直言
：“很多3年内资历的仲介，多是认为好赚才入行，突然间氛围转变，签约率降低非常多
，影响至少7成，半年没开张的大有人在，年轻人看苗头不对，很快就转换跑道，尤其我
们这行属于承揽制，多数没底薪外，劳健保、广告费都得自掏腰包，再撑不到一年，房仲
业一定面临洗牌、大批倒闭潮。”
“再过一年，房仲店至少要收一千多间！”住商机构企研室执行总监徐佳馨对此持相同看
法，她认为，面对海啸，纵使是规模大的房仲也会很辛苦，未来一年将非常艰困，“很多
店这波都是投资客在开，没收入自然打包走人，店头关闭，加盟总部少了月费收入，当然
受影响。直营店虽然有撑下去的压力，但过去也不是没收过，要说没关店潮，我想也不会
有人相信。”
徐佳馨认为，接下来1年房仲业将面临严峻挑战，不论规模大小都会很艰困。
至于代销业者，业内人士苦笑，“可能只比房仲好一点。”业界资历深厚的脸书好宅攻略
主编管清智就认为，第7波信用管制后，央行打蛇打在七寸上，投机、投资、置产客瞬间
消失无踪，产业呈两极化发展，“代销将回防相对好卖的蛋黄区，且为接案，更愿意配合
建商价格策略，至于供给量大的蛋白、蛋壳区则相对辛苦，将转趋保守，且回归行情接案
。”
心得：
大家不要怕，一千万卖不出去就加价卖两千万，两千万卖不出去
就再加价卖三千万

台湾人很有钱的

房仲很邱的好日子要过了 好好教训那些很跩的业务

保安保洁端盘子有人了，皆大欢喜

建商的lesson不知道金龙有没有上到

平均152万再赚假的，扣掉废的房仲存活下来的，有业绩都是五百，一千以上

是休息不是倒店讲得好像房仲不能一年不赚爆一样

没啥不好，服务业缺人

留强汰弱

是出国进修不是跑路

房仲店数目堪比便利商店，早该倒一倒

每次说要倒了，都越开越多。

附近开得比7-11多 目前没看一间收过或许要等明年才有机会吧