其实看实价登录应该不难知道
有些地区确实价格已经开始下滑
我们来试算一下好了
假设现在买的人比7.8月高点买的人便宜10%
但是现在利率不可能给你什么40年+五年宽限
+2.185%这种史上最优惠的条件了
假设7.8月买2000万好了 现在买1800万
但现在你除了新青安以外的800万贷款利率从2.185%变成
2.6%的话 等于每年要多4万块的利息
40年算下来也是直接多缴160万的利息
更何况现在除了新青安以外的贷款也不一定会给你40年+5年宽限这种条件了
以前可是除了新青安以外的钱也都能给40年+五年宽限+2.185%地板利率
所以说现在这时候买房真的会比7.8月来的好吗
作者:
onekoni (x86)
2024-11-23 17:09:007月初买喷最后一波 7月底就不行
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-11-23 17:12:00
需要担心的不只是这两个月差价啊XD
作者:
hune (无)
2024-11-23 17:14:00刚开始而已 不用急房地产景气是用年在算的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-11-23 17:16:00
为什么房价要只涨不跌的气氛，因为才能让要买的人立刻下手啊，跟好市多一样，随便买都能退货，完全不需要想太多尤其如果只是要投资不是要自住的自住才有房子住起来的差别，投资那就是个物件而已
作者: jessicaabc98 2024-11-23 17:19:00
年底再涨60%
作者:
jaricho (...)
2024-11-23 17:25:00社会上有一小群人 就只是想看别人很惨而已 至于什么房价修正10%就会买房 根本不是主要的 就算修正30%一样不会买打房价（x) 看别人被套很惨（0)但这一小群人 常常最后证明都是看错的那群
作者: jeffsu 2024-11-23 17:37:00
其实这一波很多是股票赚钱但追不上房价的 他们跌价是会进场的 故意看空等买了就开始看多了
作者:
daze (一期一会)
2024-11-23 17:42:002.6%未必，过几年也许可以转贷更低的利率啊。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-11-23 17:45:00买自住房不用看时机，无脑赚。
作者: cksai (黄柏) 2024-11-23 17:50:00
刚开始跌而已
作者:
daze (一期一会)
2024-11-23 17:53:00而且你算错了，就算800万贷2.6%不转贷缴满40年，也不会多缴160万，多缴82万左右而已。再者从货币时间价值的观点，这40年多出的82万按2%折现率，现值大概才57万左右。
作者:
aikopake (money)
2024-11-23 17:58:00假设这么多，请问有修正的数据吗，还是键盘买房?
作者:
aikopake (money)
2024-11-23 17:59:00再说，这几年涨幅这么大，修正回落不够多，其实也可以说投资者获利了结，见好就收。
作者:
aikopake (money)
2024-11-23 18:04:00回本文问题，的确现在是买方市场，投资者可以多观望，自住看喜欢还是建议勇敢下手吧
作者: azaz12345 (仁) 2024-11-23 18:20:00
有需求就买 免惊
作者: qazwsx12 (SexAnimal) 2024-11-23 18:28:00
没有一定要缴完啊，还没算通膨欸
作者:
kimula01 (Dior_Homme)
2024-11-23 18:32:00自住的话不用想那么多 有需求看好了再下手
作者:
loking (J)
2024-11-23 18:47:00原来房贷利率不是浮动的 现在才知道
作者: topninjayen 2024-11-23 19:34:00
这 只是肛开始！！！
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-11-23 19:38:00不知道耶，但我讲我老板的状况好了，他满手现金(几个亿)，原本要等到至少明年之后再开始买原料(土地)，9/19以前本来地主一坪没有26-27万不卖，结果我老板上周手痒先入手收了一点土地，一坪21万多，土地条件更好，他最近反而还觉得太早开始捡，买贵了（我不是我老板喔，我只是跟在我老板身边吃掉下来的肉屑的一条忠心乖狗儿 汪汪（因为前几天有人站内信给我说他最近交屋贷不出来嘎不过来要跟我借钱，真瞎的路人不过说实在话，土地已经先开始跌了，特别是那些奇怪的重划区例如草漯，呵呵
作者: Brioni 2024-11-23 20:06:00
至少赢买在山顶的
作者:
CCOOGG (VC)
2024-11-23 20:27:00赚阿 怎不快买
作者:
GGFACE (ggface)
2024-11-23 20:58:00现在买的人实际上是比7 8月买的人贵10% 不要再幻想在跌了==
作者:
people01 (people)
2024-11-23 21:09:00现在的确是留现金比较好，连屋主们都这么想
作者:
qkla (努力阿)
2024-11-23 21:16:00之前涨了100%，未来两年就会跌回70%
作者:
inter87 (inter87)
2024-11-23 21:38:00欸 不是 说好没人缴完贷款的不能这么算
作者:
drimp (drimp)
2024-11-23 23:53:00我看留言都说年底至少跌50% 明年剩一成
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2024-11-24 08:16:00
现在房仲话术已经不太会有这周不买下周更贵了
作者: hinesmile (hinesmile) 2024-11-24 08:56:00
你以为在当冲
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-11-24 11:39:00你可以等明年底再买赚更多喔