开价很接近银行估价
建物门牌： 新北市永和区文化路149巷
房屋屋龄： 36年
房屋类型： 公寓
所在楼层： 本案在5+6楼/共5楼
建物权状： 33.24坪 (不含车位)
主建物 ： 26.94坪
附属建物： 3.34坪 (主+附30.28坪)
共同使用： 2.96坪 (公设比8.9%)
土地权状： 9.31坪
格局 ：
5F-2房2厅2卫
6F-2房1厅1卫+1房1厅1卫
https://imgur.com/ZWzAgrN
开价 ： 1698万元 @ 51万/坪
停车位 ： none，但顶溪国小地下室有公有停车场
交通 ： 捷运顶溪站750M
照片连结： https://reurl.cc/4dEx4Y
其他介绍：
近捷运学区年轻公寓
方正标准格局前后阳台
采光通风使用空间大
台银估价1620万可贷八成(只看财力)
台企估价1680万可贷八成(需搭配商品)
本案之前一直出租，租客八月底退租
外墙有局部壁癌
屋主女儿已经找厂商来评估修缮费用
楼下四楼邻居也要一起修
看是要修好再交屋，还是折价给下一任屋主处理
顶楼有加盖增建，是建商当时直接RC盖上去的
有内梯
屋主因为年纪大，实在是已经用不到这间房子了
所以希望赶快售出，价钱算好谈
联络资讯：
Line ID / ccmax0513
Mobile / 0968832978
销售来源：房屋仲介
中信房屋－永和双和加盟店（富盛不动产仲介经纪有限公司）
公司地址 ：新北市中和区中和路432号
公司电话 ：02-77516000
经纪人姓名：顾臻真 (104)新北经字2226号
营业员姓名：简琛懋 (113)登字第460109号
收费方式 ：买卖合计不超过6%
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作者:
MICWAR (EE)
2024-11-20 15:52:00这边是不是都更再发同意书
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-20 15:54:00我家之前还去里民中心开过会 最后不了了之这离都更程序还很远
作者: yeeily (0.0) 2024-11-20 16:56:00
这个每天走路上楼都很累！以前租永和路二段路过XD
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-11-20 17:53:00
想了解都更的那边
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-11-20 18:03:00为什么公寓的公设还那么高
作者:
shuichia (水餃)
2024-11-20 18:19:00虽然5楼公寓但土地持分还算够，也不是没有都更机会，计算机算一下就知道了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-20 18:50:00要看是不是商业地几楼盖的 不够精准
作者: yeeily (0.0) 2024-11-20 19:20:00
难啊XD
作者:
shuichia (水餃)
2024-11-20 19:53:00顶加房客帮缴700万房贷了，加个仲介装潢费大概实际1150万自住一间永和3/2/2公寓，可以了啦
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2024-11-20 22:59:00我家五楼顶加附近有百货和公园都没秒租 这六楼可以秒租?
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-11-20 23:41:00建商才不承认你那个加盖的 永和都更很慢，近期旧公寓都更就永贞路东家创世纪他们那栋