连结：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003
内文：
央行第7波信用管制双满月，重击房市买气，其中以房仲业受挫最深，就有从业人员直言
，一年内房仲至少会关掉一千多间，面临一场生存淘汰赛。
“我都怀疑手机是不是坏掉了。”大家房屋台南忠孝复兴加盟店执行长吴则翰苦笑，“能
不能成交看个人技巧，但最明显是过去在脸书、591等平台打广告，一个物件每周最少有4
到5组客户来电，有询问有介绍就有机会成交，现在根本石沉大海，店里跟自己手机都再
也没响过。”
据内政部统计，房仲业店数约9千间、从业人员数突破7万人，都来到史上最多，业界评估
又遇到史上最严打房，将开启一波生存淘汰赛。
“坦白说同业离职很多，我们店这半年离职就将近2成。”台中不动产经纪人蔡鸿霖直言
：“很多3年内资历的仲介，多是认为好赚才入行，突然间氛围转变，签约率降低非常多
，影响至少7成，半年没开张的大有人在，年轻人看苗头不对，很快就转换跑道，尤其我
们这行属于承揽制，多数没底薪外，劳健保、广告费都得自掏腰包，再撑不到一年，房仲
业一定面临洗牌、大批倒闭潮。”
“再过一年，房仲店至少要收一千多间！”住商机构企研室执行总监徐佳馨对此持相同看
法，她认为，面对海啸，纵使是规模大的房仲也会很辛苦，未来一年将非常艰困，“很多
店这波都是投资客在开，没收入自然打包走人，店头关闭，加盟总部少了月费收入，当然
受影响。直营店虽然有撑下去的压力，但过去也不是没收过，要说没关店潮，我想也不会
有人相信。”
至于代销业者，业内人士苦笑，“可能只比房仲好一点。”业界资历深厚的脸书好宅攻略
主编管清智就认为，第7波信用管制后，央行打蛇打在七寸上，投机、投资、置产客瞬间
消失无踪，产业呈两极化发展，“代销将回防相对好卖的蛋黄区，且为接案，更愿意配合
建商价格策略，至于供给量大的蛋白、蛋壳区则相对辛苦，将转趋保守，且回归行情接案
。”
心得：
央行总裁杨金龙这次真的打对位置了吗?
房仲和代销都在哀号
难怪杨金龙表示不会再有第8波信用管制了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-20 13:28:00新北一环买起来
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-11-20 13:29:00房仲开得比超商多 砍一半才健康
房仲这种行业太多也没意义 不如投入实际生产力才两千三百万人的国家七万多个房仲每三百个人就一个 到底哪里需要那么多
作者:
TCMBEAUTY (TCMBEAUTY)
2024-11-20 13:38:00房仲滚
而且这中间还至少九成以上的人是没有购屋需求的人未来没有购屋需求的还会更少
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-11-20 13:41:00不做房仲他们还能做啥 只会一直抽烟
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-11-20 13:45:00去跑外送吧
作者: nher (nher) 2024-11-20 13:51:00
这种把买卖双方关房间几小时玩弄价格的专业早该淘汰掉了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-20 13:51:00不做房仲他们还能做啥+1 很多看起来就是刚毕业的
作者: poeoe 2024-11-20 13:51:00
这也是好事啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-11-20 13:52:00刚看了一下今年的地价税各银行的优惠 今年也太硬了吧
作者:
YLTYY (winter)
2024-11-20 13:53:00不缺工了
作者: poeoe 2024-11-20 13:54:00
央行的Lesson上的恰到好处
作者:
testutw (末撤)
2024-11-20 13:56:00才一千多间?全倒光也没差
2023统计台湾有8,675家房仲看了一下新闻是镜 只能说科科
作者:
tfct (小尼)
2024-11-20 14:15:00AI应该用在媒合上
作者: ARTORIA 2024-11-20 14:16:00
很好啊 仲介要这么多干嘛 没生产力的工作
作者:
bigpan (不问岁月任风歌)
2024-11-20 14:16:00还没倒废话就一堆
作者:
MrStone (★史上最强 没有之一★)
2024-11-20 14:19:00保留资金 等待抄底把房仲人力逼回服务业
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-20 14:23:00
呵呵
作者:
dslite (呼呼)
2024-11-20 14:25:00这几年月薪五十万 早就够退休了吧？
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2024-11-20 14:31:00
房仲店比便利店还多 才是鬼故事吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-11-20 14:41:00板上不是有人说现在房市一样很热很热不受影响吗？案子随便卖都秒成交秒完售吗？
作者: rogerlarger (宅) 2024-11-20 14:46:00
跑外送啊，我这边外送员太少了，下雨都没人要送
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-11-20 14:51:00很棒啊 房仲业一堆本来就是端盘子摇饮料送外送的咖北屯还有一家房仲的老板娘以前是在陪酒的勒
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜欢安打ˊ_>ˋ) 2024-11-20 14:52:00
只有房仲受伤的世界
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-11-20 14:54:00限贷就是照妖镜 投客会开始断尾求生 没刚需的保重 薪资低没高薪就业的也保重
作者: rason6 (阿草) 2024-11-20 15:12:00
卖惨而已，转头继续吃香喝辣
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-20 15:16:00有资金压力的投客在23年7月就跑光了，期待撑到第七波的投客跑光的数量会大到影响市场，实在是有点想太多
仅精进话术的工作讲得出为何涨，为何跌的.....当仲介时就没见过
作者: iiqwer (hello) 2024-11-20 16:10:00
房仲真的多到不行 就知道之前卖房子多好赚
作者:
Csir (张胖胖)
2024-11-20 16:17:00听到的房仲2021-2024都赚5000万以上早就可以退休房仲跟房东都应该通通劳改
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-11-20 16:34:00房仲制度才是真正资讯不透明的元凶==
作者: faterosa (Lumiere) 2024-11-20 16:50:00
反著看就对了
作者:
hsiung9 (熊九)
2024-11-20 17:01:00房仲代销都不需要这么多 剩一成就够
作者: RTL5566 (RTL GoGoGo) 2024-11-20 18:05:00
应该会有更多夹娃娃机店出现
作者:
smallGY (小鸡歪)
2024-11-20 18:14:00这几年一堆赚好赚满
作者:
puj506afd (Onii-Chan!!!!)
2024-11-20 18:29:00房仲fb最近都没po包厢游艇 肿某惹？
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-11-20 18:58:00提早放假过年啊现在改跑Uber不是很好？电话也能一直响
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-11-20 19:21:00建商 房仲 投资客 赚了14年多了 也够了啦
作者:
linch416 (晃.....)
2024-11-20 19:56:00刚好把人力补到缺工的产业 金龙根本计画通
笑死 最好是房仲可以填补缺工 过去几年最娇生惯养的职业 还不用门槛 现在没人做的产业你叫他们去做？ 会不会想太多依职能来分房仲去做诈骗还比较快上手
房仲店少1000间，代表店面释出1000间。房东哭哭
街上房仲店比超商多，卖房子=卖咖啡一直觉得做超商店员不如转行当房仲
作者:
mimiluna (mini mini)
2024-11-20 21:05:00新竹仲介还是一间一间开啊
作者:
zerobx (随意)
2024-11-20 21:11:00准备热身50年宽限开始
我能说终于能正常点了吗？群魔乱舞终于要结束了接下来就让专业的来吧
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-11-21 00:42:00服务态度很差的倒一倒 顺便矫正市场
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-11-21 05:22:006%真的太多
作者:
yellow5 (贪破七殇)
2024-11-21 06:35:00房仲出国玩几年都不会怎样了！只有几张在瞎操心
有的房仲还会洗评论 不好听的会突然变不见 黑心业者有暗黑魔法 想知道哪些比较雷都不一定有用
作者:
wudd (Dream)
2024-11-21 12:34:00仲介这行业，门槛超低，又不事生产，专靠资讯不对等赚价差，连哄带骗时有所闻，除了是炒房帮凶也是吸血一族
3%才是合理价 以前太好赚甚至一位地政士执业数量 搭配2位房仲执业超级充足人真的太多了
卖3000万房子抽个3%都远高过卖1000万房子的6%了
特别是最近看版上那些贷不到款违约 交易未完成还硬凹服务费的案例 就知道签约当下服务费一定能砍就砍 真的心情大好之后再包红包送礼就好还不确定交易过程房仲会出多少力 会不会摆烂的时候 不要白纸黑字约定给太多