诈骗有所谓的庞氏骗局
更严重的叫做金字塔骗局
金字塔骗局的差别在于 除了找新投资人进来
还要不断吸收下线
我的观察 房市是否已经进入所谓的直销模式
或是金字塔骗局了?
也就是房子已经不在是商品而是直销产品

本来不就是这样吗？

在再不分发废文

如果经济状况一直成长泡沫就不会破

直销头子可以一直领奖金~所以房子就是房东惹~你还是乖乖睡公园，废文

腿多久了？

美债也是喔

这篇文章到底在讲什么

正解

藏的这么深也被你发现

房市一定崩盘 多空一定循环不然中国5000历史 土地怎么没指数型喷

你的观察

一直都是啊，几百年来都这样

308 楠祉那时候新房子25万 不买 现在是不是很后悔那时候相信网红 坚持什么2025下半年再买房

所有东西都是这样卖.所以,不然你什么都不要买,躬耕南洋自给自足.另外,我已经告诫妳很多次了..XD我相信乡民都看在眼里.人生,选择永远都比努力重要.我们的选择只关鉴于赚多赚少赚慢赚快.但是很多人的选择.错误就是落入无止境的深坑当中.并且,表面上可以骗得了别人,我没有输.实际上回家关上门,有没有输自己知道.但是讲那么多你买不下去的拉,涨那么多.你已经陷入我以前常讲的那种型态..XD大概一辈子都不会买了..XD

好朋友才跟你说，一直叫你借贷投入的，不是坏就是骗

不用担心太多 卖场已经很多印度夫妻推著小孩逛街 外劳移民会补缺额

楼上 结果好朋友自己不是已经在日本买房了 308连在日本买房都没有 深信的网红后来也在泰国买房了

日本买那个垃圾房别提了，在台湾连阳台都买不起XDD

到底是谁在骗人,谁坏谁在骗,这几年来你还分不清楚吗..XD看结果不就知道了..XD

你爸妈当年也是这样想？

不过没关系,最近坏人很多,然后最近要配合政府低调..XD所以很多找死的快点去死,哈哈哈.等到风头过后再来嘲笑他们.

你不是觉得要跌回来吗？再等一下就好

如果我跟他说,地价正在被建商偷偷炒高.我会不会又被骂是又坏又骗...哈哈哈.看一下地价阿,看一下最近高大附近的土地成交阿.你可以看Lesson7之后,建商有没有继续加价抢地阿.好啦,是我在骗啦..哈哈...不要信我喔,哈哈哈.我要继续去低调了...还在研究我川和马克斯之后的动态.今天还没看完昨天有没有发生什么事情勒.反正呢,选择错误的人有两种情况.1.检讨自己,修正自己的判断,以求下一次选择更精准.2.找一堆心灵鸡汤和失败者,一起掰故事取暖.骗自己,真相就在不久后,迟早自己想的都是对的,错的是这世界你是哪种人?对喔,谁跟你说暂时性量缩,价格会往下的.叫他出来面对XD对建商而言,除非他要倒了老板要跑路了.暂时性量缩,价格往下他会比较好卖?还是他继续往上拉价比较好卖阿.算了,讲了你也不会信.我们干嘛满手买满躺平...XD..说了你也不会懂.XD

生死交关，谁都是拼尽全力，恒大倒之前也是奋力一搏XD

我不赌博,我相信很多老板也不赌博.生死交关的时候...跑现金跑路..谁还跟你搏.

至于台湾现况会不会倒，短期不好说，反正都撑著XD

想太多了....断尾求生,先跑先赢.跑多少算多少.谁在跟你赌性坚强...十赌九输你没听过?另外缺钱的建商第一个也不是丢给你买.他会直接找投资集团包案.为啥我知道.不好意思,我刚好帮两边介绍过..小建商盖太多现金流出问题.我刚好把某投资集团的电话牵给他...哈哈.谁在跟你赌拉...大家都嘛有风险意识和风险控管的.爱赌的早就死在沙滩上不知道几十年了.自己爱赌不要当别人也爱赌.

老一辈的或是房板的都有风险控管观念没错

我说西卡大师...投资集团也不是北七，蛋毛区蛋盒区谁接.

那是你认为的.

但这一波，有一批年轻人没看过跌的，只看到一路暴涨上去的就很难说

不相信,你林园15F建案卖20看看...我找人把它整个吃下来.什么东西都有价...低于人家评估的价,人家就要.

投资集团按计算机的工作人员，又不是吃白食的XD

我是不知道你所谓集团是多大规模啦...小卖店不算集团哦.

什么集团算不算...XD你在为自己找借口吗.XD

需要一个无业仔牵线的集团 很好想像规模吧

每次我在讲一个事实,就很多人喜欢用幻想来否决.我都觉得很好笑.某C,你要不要再说一支股票一年后涨很多的..XD

请问ceca大，目前算是定义上的凉菜价格盘整吗？如果是的话有预期会多久呢？半年？一年？

你的国泰美债正二还是信心十足吗

村支书，西卡大神，村头到村尾...

目前各地反应有一些不一样,不过目前没看到新案有跌的状况

美债后来进的被套,之前进的打平.就这样...

看这么不准还在那边叫嚣？

以目前建商拉价状况看,有可能会在明年年中政府会再度打防.我当然叫嚣阿,比你强多了,更不用说不动产你整个外行.怎样,被呛得很不服气,不然你在讲一只.XD拟就这种爱面子,所以每次都爱乱入之后被喷XD满有趣的.内心很脆弱喔.你不觉得每次都是你自己乱入过来被喷吗.XD

美元、新台币就是最大的庞氏骗局啊，快送我

那请问ceca大，现在老婆的首购（但算投资房）,适合今年进场吗？还是再等个半年一年观察看看？

你现在买新的,增值会慢慢的,所以你要放好一段时间.自住自用就买.

可怜的认知及思维

目标是新北三房平车

又不是现在才是

投资的话要看会不会嫌涨幅不会很快.而如果是我投资的话,不动产我会做中古屋补涨,那个比较肥.新案爆冲期过,后面是缓涨状态.对有需要没买地而言就是一种凌迟.但对投资来讲,中短期利润会很有限,因为你有交易成本.

你不是二月买国泰美债正二 2024年二月最便宜也要8.59现在7.89 你跟我可以损益平的？ 吹之前查下股价好吗

但如果你要做中长期,地方有发展变化,有成长.那这时候下ok.我二月是买正二吗..XD....你们都很爱把很多事情都灌在我头上满有趣的.灌到最后哪些是我那些不是我都搞不清楚..XD就像把无线宽限期灌在我头上,我也只好我不入地狱谁入地狱.

你不是二月份在那边呛要赌 当然就用二月份股价算啊自己爱吹牛吹完就忘记

你又不是银行放2000万,房贷借1000万.不然无限宽限期怎么办到..很难拉.有人中文不好,不过有人中文不好很久了.

好了啦 你房子是空气吗

这种就是火气上来血压灌爆微血管后,人家讲什么都不仔细看.

搞不好明年下半年是308成功啊 跌回2020的价格

中长期的话通常建议至少吃到更久以后的下一波大涨暴冲期增值至于说,例如你说高大好了有台积电,甚至传什么台积电P4P5.会不会二度暴冲.我只能说,照惯例,不会二度暴冲,但是他会维持一个涨幅.甚至其他地方停了,甚至其他地方回档,他都还在偷涨小涨.所以你要期待有暴冲,这一波新案会比较难要下一波.但如果有强势利多区,那他会有一定的稳定涨幅.也许不多,但维持时间会比别人久.因此这种情况你要投资,就要看你的规划.and..这也是凉菜布局的重要性.因为初期的暴冲期,你要提早布局才吃的到.你看到暴冲后才追,后面涨幅就远没之前那么可口.这也是我预售屋都玩大涨第一年的主因.至于躺平则是因为.因为她有稳定增值,我一段时间转贷增贷一次就好.如果频繁买卖,会被政府持续不断地打房给卡到.反正他还会温和得涨,我又可以透过目前不受限制打压的挂四.去转钱.那我当然买满躺平就好了.等到真的涨幅结束进入凉菜,再来调整配置.因为真的进入凉菜,政府会把打房政策都解放..XD好啦烙跑去低调了...各位可以继续请便.

cece 还有在做老公寓整理吗

唯一只推我的好朋友308

鲁多

那你为什么要一直执著在这种非必需品呢？

只能说..8/4提醒看到美债面临最强大的双重压力，你信量化了吗？

选择的确很重要 尤其是投胎的选择更是超级重要只可惜我无法选择我爸妈马上去死

你们草民不是习惯了吗？

问题是就算跌回2020的价格308也买不起，他之前就发文说他要2017的价格，5年内新古屋正三房平车800万，他愿意加到一千万和卖家谈XD…看样子应该是还没找到愿意和他谈的人，所以每隔一阵子就焦虑的上来发文了，对了，这篇等等不会又自删了吧？之前发的好几篇都删了

除非你栋不动产认识很深或是其他金融资产不熟,以现在的政策走向,我觉得风报比很低尤其二三四户,不会想玩了

看看那个舒服哥在卖的东C帝国

查了一下好房网高雄房价2017/1 14.6万 2020/1 16.3万 2024/10 27.8万用后照镜看，2017到2020高雄房价根本只涨通膨，没救了蛋雕。2020到2024就是在涨QE了，这波把中产上下限大幅拉大。2025年底会怎样呢？308没删文的话，再回来追踪

台湾什么都可以玩成直销跟诈骗啊

我手上还有13栋，剩一间林园是公寓那间是买某栋大楼的时候，仲介顺便说他手上有这个东西看一看就顺手把他捡起来不然我这次布局和躺平比较早连1990以前盖的老屋（透天店面除外）好像只剩这件公寓，其他都是1990以后盖的这次没啥布局到老屋就躺平了主要是高雄建商目前都还有一定的拉价动能所以没有那种适合卖新买旧的几会给我不是老屋不好，是我买满的状态，卖新买旧支出交易成本，没啥意义因为建商拉价动能还在，不在的话我就会开始换屋

c大的意思是高雄还没到凉菜的时侯，想换屋可以再等等吗？

因为新的和强势的会先跑.先跑得还没停.外加换屋你有成本,税金等等,你成本抓8%好了.也就是说你换屋必须"换后的东西增值强于换钱的东西15%以上"这还牵扯到你是否卡到贷款条件变更差,换屋过程是否有状况那因此,我不会建议这时候换.至于旧换新,弱换强则更糟糕.虽然前面的还再跑,但是最后后面的会跑比较多.因为前面暴冲之后把距离拉开,后来会收敛.那你这时候往前换都要吃笋...你可以视同期货的正价差状态.因此通常换屋会等到最后新旧价差收敛之后再换比较好.除非你看他价格已经收敛到没差很多.例如比较简单的,美术馆农16先冲,巨蛋晚一点,火车站前站更晚.但你发现巨蛋跟美术馆农16的价差其实很低.但是美术馆和农16与火车站前站的价差目前比以前平稳时期还大而且大不少.那这时候,你自住好了,巨蛋想要换到农16,你说有富邦商场好棒那ok...反正他们价差已经视同收敛到差不多了,差那一点点送他但是你火车站前站换到农16..就不是时机..甚至你富邦商场下去带动的价格拉抬.可能还比之后它们价差收敛的幅度还小.毕竟蛋黄区,加持百货公司,会有边际效应.但是补涨这个有机率是超过15%要收敛.所以你火车站要换,你至少要等火车站这一段补涨到剩不到5%.你说5%送他在说...现在不是时候.

谢谢c大，我是想旧换新，这样最好等之后新屋停下来，旧屋往前收敛价差再换。可是最近去看房，建商很鸡贼，就像c大说的旧案偷偷给你涨一点，新案开的比旧案高一些，难道要等明年第八波管制或股市大跌，才会出现新案开价下修吗？

你要先卖后买,这样你现在换很难换,要等凉菜.如果你是先买后卖,那你就是要熬一下,熬到旧屋补涨再卖.会有"数字更佳解"当然我讲的是很逻辑死板板的数字.如果你牵扯到人性,需求,有的没有的,就另外看.这一波会到哪里要看才知道...目前都还有动能.

谢谢c大建议，自己还有另一间投资房，最后会用二换一。毕竟换屋是要自住，到时吃损可能避免不了，看到适合喜欢的就会下手了，卖屋时机就看市场状况再调整。

4

13栋还是13户 差很多捏

干你屁事xd

是