现在房贷资金有所限缩
如果以自有土地
跟土银申请土建融来自地自建
会受到72-2的条件限制吗？
另外如果是买土地，一样会有72-2的问题吗？

自己盖成本会高多少呢？我也想知道

基本上自然人请不太到土建融因为你不是拿去赚钱，现在比较常见的是买旧透天用危老绕过去

周遭自地自建靠现金盖出来的居多，有一个是拿另一间房挂四出来盖，盖完再用新盖好的办贷款把旧的还掉

自然人不借 基本五成 3-4% 法金不算72-2

有能力自建的本钱都雄厚

真要自己硬干 1开公司2借买牌3找建经4租赁资金雄厚开公司 业内人面广借牌 一般人找建经心脏大颗找租赁 骗子空手道找金主投资卖私股买土地 空地不贷款 必须要有开发计画申请建照还有开发期限 还要部分圈存备偿跟执行

刚自地自建盖完 住一年了 价差省蛮大的自己发小包的 给营造盖不会比较便宜哦~~~

小结一下 想要自己来 最好全自备 土建融没那么好借官方说法叫风险高 我个人认为是整个体系在搞门槛政府金融建设营造 不让你方便借钱盖 有钱要大家分著赚

今年也要准备自地自建，觉得不便宜又麻烦

自建很多挑战，隔壁盖第五年了。

版上不是有两千多万盖出租透天? 投报率不错 但要一直上课

现在自建的哪个不是资金雄厚

规划好的别墅社区，整理好卖地这种自建比较安全点

去买中古的吧，现在自建太贵了

自建水很深，没有背景随便都是肥羊

钱够就盖阿,跟自己装潢自己的房子得爽度类似.不过我没搞错他的借贷也是72-2.虽然72-2根本没问题...XD..反正说这个你也不信.阿龙哪时候说72-2了....72-2现在多少你又可以再去查看看.阿龙是说,放款不动产比重太重+信用16x%太多.比重太重跟他水位太满是两码子.当然银行借此拉高利率大赚钱也很正常.不然银行一直被很多人称为吸血鬼,妳以为是叫假的?最近股票质押应该又有人被大幅调高利率,哈哈.

看过自地自建 建商、传产、地方 大佬等级 一般人就算上市柜富豪 也是买豪宅百坪大楼居多

自地自建会比你买现成的贵...同样水平的东西.但是自地自建可以灌工程款,因此大多都超贷,哈哈.因此,要嘛就是财力高到自住房价对他只是部分资产所以单纯为了想爽一把自己的房子自己设计而自己盖.而更多的,都是在洗贷款洗现金.因此你会看到,自地自建大多都是洗现金需求的族群.黑道大哥也很爱自地自建.对喔你说要查,太难了拉..其实各行各业,谁人不作帐,谁人不灌成本价格...XD你看过诊所,营业额2000万,报税收益才报150万的吗..XD什么鬼都有拉.

现在好的土地不好找，而且如果地坪不够大，还不见得有好的营造愿意帮你盖。就算有来的工班品质你看了都会怕，乖乖买成屋就好了，心比较不累，除非你是口袋够深

你有证据抓到才说他违法...

请问如果老家有平房，想要自己重建，有办法找建商吗

你要盖房子总要有建筑师 找建筑师介绍能配合的营造厂建商才不鸟你小小平房要重建

想自地自建找我啊，从平地到整栋内部装潢都能处理~

请问楼上a大，自地自建一定要有室内设计师吗?

自然人很难借土建融啦 你的自建又不是拿来卖 光分析你还款来源在哪就被审查打枪了

你这样问不太对，自地自建一般主要讲问题的是结构这跟室内设计师没什么关系，除非你后面要做很多装潢会牵涉到冷气管线、电路、给排水管线，可能才有关连

我老板盖一栋透天盖了四年还没盖完，他隔壁建商的地都入住了

水太深了，问就是造价一坪28万

台中市不动产开发商业同业公会工程市场资讯113年第一季市场行情表(2024.01.18)https://search.app/6fQNTeZdknXUMY2Z7

我有个长辈前几年在找新的透天，问过随便都开价5、6000万以上，后来决定自己买地自建，今年刚盖好，地+建总花费约4000多万，1楼车库可停4台车，2～4楼都是3房2卫2厅的格局，还有后院可以种些花花草草，前院有一块大草皮可以烤肉感觉超爽的。

1.会，但土地是你自己的那叫担保建融，可以到7成如果有危老借100%都有买土地要看都计内都计外都计外没央管的问题，可以超过5成自然人也可以借土建融，不要听上面鬼扯我手上就有案子借2000万自己找营造发小包的还有拿挂4盖房的不要害死人，那间银行敢借你土建融还要搭建经查核跟信托起造人好吗那是挂4能处理的挂4你要怎么控管拨款期程没土建融要自己查核工程进度，自己排拨款时程表喔

自己发小包一般人就不用想了,工班之间出问题看你怎么处理土建融一般人都不会接自然人,土银,薪资户银行,农渔会,信用合作社,最多就问这些了,以外的除非有人特别介绍不然不会理你

我那客户后来听到建经费报价３０万就不做了