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内文：台中市民引颈期盼的捷运蓝线再传“捷”报！台中市长卢秀燕日前与台北市长蒋万
安签署台中捷运蓝线MOU，透过台北市的技术支援联手推动城市发展；近期台中市交通局
长叶昭甫表示，捷运蓝线已核列工程建造经费，中市府将展开后续各项发包作业。对于蓝
线捷运即将进入施工期，沿线指标新案、尤其是距离捷运站点500公尺内，包括忠泰、勤
美、丰邑、富宇、茂洋、丽晨等建商均抢占地利优势，预售屋与新成屋案均受到市场关注
！
台中捷运蓝线全长约24.8公里，共设置20个站点，沿途行经梧栖区、沙鹿区、龙井区、西
屯区、西区、东区及中区等精华地段，由于房市跟随重大建设而动，捷运沿线迅速成为建
商抢滩的一级战场，尤其是在捷运站点500公尺内范围的“捷运宅”，其抗跌、保值特性
，更成为自住客的首选。
盘点当前捷运蓝线500公尺内建案，近年最受瞩目的沙鹿区，受惠于中科人口红利而跃升
海线第一大城，其拥有海空港及捷运蓝线、橘线优势，吸引各大建商插旗推案。其中，茂
洋建设“天玥META”新案，距离捷运蓝线B5竹林国小站仅20公尺，出站即到家，产品规划
2至3房，根据实登揭露，最高成交单价48.9万元。
富宇建设深耕沙鹿区，陆续推出不少预售个案，其中，距离捷运蓝线B4沙鹿站400公尺的
“富宇臻藏”，最高单价已站上56.1万元，刷新区域单价新高。
此外，位于台中七期的捷运B13朝马站，周边汇聚了众多豪宅及顶级建案，堪称是捷运蓝
线最贵站别。其中，七期丽晨新案“片片山闲”已揭露部分预售实登，均价稳站7字头。
至于西区与北区交界处的捷运B16科博馆站，则有“忠泰老佛爷”、“勤美之森”两大豪
宅鼎立，最高单价分别为70.3万及68.9万元；捷运蓝线最尾端B20帝国制糖厂站，周遭在
台糖湖滨园区、三井LaLaport购物中心带动下，区域房价扶摇直上，如丰邑机构推出的复
合式开发案“浩瀚湖滨城”，住宅产品主打27至48坪、2至4房产品，实登最高单价为60万
元；商办产品则主打19至46坪。
住展杂志发言人陈炳辰认为，台湾房市自北到南都因轨道而贵，目前台中房市价量表现常
见以绿线捷运站点为指标，蓝线的展望自然备受期待，捷运宅伴随其他区域发展更如虎添
翼，尤其是海线如沙鹿与龙井等房市热区，可视为台中不动产市场现况的一大强心针。
心得：
随着蓝线明年即将开工，捷运宅的话题似乎也越来越热，虽然离完工还早，但至少持续有
进度维持热度。
至于内文说老佛爷离捷运站一百米应该是错的吧？应该是下楼走十米就是捷运站了吧XD