一堆人说少子化会导致房价下跌
观点是没房没老婆，不生小孩所以房价会下跌
but 穷人本来就买不起房，3餐温饱即可
买不起的东西，又怎么会影响价格
买不起爱疯，怎么没有跌还一直涨
非洲人天天做爱，小孩一次生一打
房价怎么还这么便宜
所以少子化跟房价跌不跌没有关系吧
不然为什么近5年新生儿一直少，所得没提高多少
房价还一直狂飙
代表房价跟整体经济 gdp 经济成长率 通膨
比较有关系吧，各位怎么看？

政策影响最大

跟通膨比较有关系

人口问题，叫人口红利，对经济的影响不是立即性的短时间当然看不出问题与差别

不能说不影响 但只是变因之一而已 还有其他的变因不能因为看到没有跌就说没有影响

房子一直盖 人一直少 谁来接盘？

房子一直盖 但台湾的平均屋龄是一直往上的 有没有想过为啥 要是房子是完全不会折旧的 那的确一直盖下去供给会过剩你愿意住60年老公寓吗

如过现在40年的旧屋 20年后行情还是一样好 大家不会想换 那的确就没缺房的问题 但至少我是不住这种房子的那就会有新屋需求

土地涨的比地上物折旧多

那就是土地的价值了 但房子终究有淘汰的一天你就算想住同地段 房子太老也会想换

等到少子化开始影响经济，就知道有没有影响哩

新房就是稀缺 不然问问自己小孩之后要不要买老华夏公寓说公设比低很实在 看看小孩怎么回答。不就知道了

看看东京

2024台湾人口数量还有最高时期的98% 到2039降至90%再看看吧

只要优质贷款年限往上推就好 反正人矿工作时间不值钱 50年不够 开放100年 喷爆

用人矿形容买房付房贷的 那要用什么来形容家里头等继承的?

谁说不影响，是时候还没到而已 要等家户数不再增长甚至衰退 影响才会出来

少子化是慢性毒药 长期才会有感觉 现在影响的是偏乡大学 国 高中 及周边店家再过几点就会往上影响

老生常谈的话题，单看结果每次都说会跌，哪次真的跌到底?

建商会控供给量

少子化真的有影响啊！假如30年前到现在都是每年30万小孩，现在台湾平均房价大概还要再涨100%房价才涨到现在这样，真的是少子化发威了！

其实我觉得少子化会造成的是房价M型化，高价区越来越高、低价区才会崩盘人少了，只会更集中往公共建设好、环境好的地方迁移

台湾可能连崩盘都很难看到 台湾低持有成本老房持有成本很低 放著都无所谓台北市那种可笑的容积率 到现在还能看到很多二层楼公寓台北市没有大量的新房子盖出来 怎么跌

都更那么慢，少子化根本没差

就是因为台北市他的新房低总太少 往外面扩

反过来说 房价不影响少子

嗯我觉得我的逻辑错了，我把少子化跟人口减少有点搞混

房子是钱买的 不是人买的

地是越盖越少台湾都更又慢每个人都喜欢住市中心 会跌？

等2200万人口再来问这个问题好吗？现在还是2300万人口

看日本就知道了，以后乡下的房子都会用送的，都市的一样又贵又抢手

产线可以找外劳，研发？你觉得呢

我认识好几个人一人住一间以前的房子一间住4人

大学才刚开始倒，等这些学生开始买房就影响啦

东京人口多400万 其他地方死光好吗

平均寿命也变长了，所以目前还没影响，未来就不一定了

房地产是置产工具人口变少 建商也会减少推案最后就是新房子超贵 郊区破公寓没人要

少子化月子中心越开越多，价格越来越高，你怎么看？