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内文：
嘉义市区大楼预售屋房价上看5字头，嘉义高铁特区房价同样坐3望4，屋龄在5年内的“新
”古屋，平均每坪也涨至35万～40万元间，主要归功于台积电进驻嘉科、华泰名品城开发
、扩大县治特区重划及轻轨建设等利多因素，目前最受欢迎的中古屋，首推总价700万～1
,000万元的二房加车位产品，“最快，委托当天就成交”。
有巢氏房屋嘉义港坪四维加盟店长刘惠萍表示，嘉义市目前的大楼预售案，每坪介于42万
到52万元之间，有的建案，甚至站上5字头，例如国城建设在垂扬路和吴凤路推出的“嘉
义都更好”。至于朴子市区则是介于每坪32万到35万元。
另一个房市热区则是位于太保的嘉义高铁特区，位于嘉义高铁站旁的“远雄国宝”，7年
的中古屋，2021年8月单坪成交13.2万元，含车位总价710万元，今年1月单坪成交已涨至2
0.4万元，含车位总价1,100万元，每坪单价3年内上涨54.55％。
刘惠萍指出，“远雄国宝”是最早在嘉义高铁特区推出的大楼建案，因生活机能尚未完善
，一开始推出时，也是卖得很辛苦，不过，随着嘉义高铁特区轨道生活圈的形成，加上全
台最大的Outlet华泰名品城进驻，预定2028年开幕，使得该区房市变得相当热络。
更重要的是，除了故宫南院及马稠后工业区、嘉义科学园区的开发，并引进台积电设置先
进的CoWoS封装厂，在产业的利多激励之下，嘉义高铁特定区的大楼房价，便一路直奔每
坪35万到40万元。
此外，位于嘉义高铁站西边的367公顷的县治特区，嘉义县政府规划发展智慧城市、韧性
城市，投入的开发经费近159亿元，预计2029年完成全面开发，重划区完成开发后，可容
纳4.5万人口，加上县治特区所在地、高铁特区，会有近10万居住人口，将是嘉义县未来
重点精华区，嘉义高铁特区房价趋势，将会继续上升。
刘惠萍表示，嘉义高铁特区新的大楼建案还不多，最受欢迎的中古屋，以屋龄5年内的20
坪到28坪二房加平车，总价介于700万到1,000万元的产品为主。她说，最好卖的原因是，
二房空间虽然不是很大，但比套房好，总价也不像新屋那么高，因此，受到许多小家庭、
年轻族群的青睐，也有父母买给小孩的，如果再加上公共设施完善、管理良好，有时“接
受委售当天，即可成交”。
心得：
看来台积电在嘉义的效益在高雄的效应一样，又加上太保朴子县政特区跟竹南头份一样，
类似南部双子城的地位，未来台积进驻后，太保朴子或许发展超越嘉义市指日可待