想请益房版大神们
今天早上有人来询问要买我们工厂门口的一条“道路用地”
范围蛮大的 应该有50几坪
他们是说要买来捐给政府
我猜应该是要做容积奖励？
想请问
1. 如果卖给别人他们以后会不会就有权利可以挡起来不给我们进出？
工厂有两边出入口两边都有在用，他们买了后可以主张我们还有另一边可以通行就挡起来
吗？
还是可以卖的时候去法院公证说不能把路挡起来？ 如果未来他们再卖给别人的话公证还
有这个效力吗？
2. 卖的话价格是应该参考建地的市价还是公告现值？
3. 如果不卖的话我们自己还能有其他用途吗？

还不赶紧围起来 打地桩狮子大开口 跟建商要个几亿一夜致富就看这波了

建商应该是卡到建筑线，价钱是谈出来的，建议咨询地政士

若是都市计画区道路用地则可以容积移转

1既成道路不行封2市价3如果你是一般人，没有

https://tinyurl.com/hw3v4s5n 看你会不会遇到这种问题？

1会，很多这种纠纷

其实有可能 政府很贼的 道路不征收 没临路又不给你盖房子 变成有路的人就拿翘安全的你可以设定地上权给你们住户

现在有人在收购这种道路用地或公共建设如学校用地去卖给建商做容积奖励，不过只用公告现值的三分之一价格收购，因为要赚价差.有人还是会卖，当做零用钱，那畸零地一般人也无法使用，卖掉也不影响.