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〔记者徐义平／台北报导〕科技新贵购屋买盘强劲且外溢，促使苗栗头份、竹南，以及嘉
义朴子等三区，今年前8月预售屋买气喷发，成为六都加新竹县市以外的买房热区。
根据永庆房产集团汇整，今年1至8月，七大都会区以外的预售屋买盘热区，其中揭露件数
最多的是苗栗县头份市、有993件，第二、三名则分别是嘉义县朴子市的884件，以及苗栗
县竹南镇的878件。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新竹县市因腹地不大，住宅新增供给相对有限，加上
多数区域房价高涨，因此，导致部分买盘外溢到邻近房价相较亲民又邻近竹科的区域，像
是头份市、竹南镇等区域，而且购屋族群主要以科技新贵和工程师为主。
陈金萍补充，上述两区开车通勤到竹科，车程约20分钟，目前预售屋每坪行情在4字头上
下，对比竹北市、新竹市东区的高房价，还算可负担范围。
护国神山加持 朴子前8月预售屋揭露件数倍增逾8倍
至于，朴子市今年前8月预售屋揭露件数为884件，对比去年同期的96件、年增率逾8倍。
陈金萍分析，该区属于蛋白区域，过去房市表现处于低档，但随着今年3月台积电先进封
测厂确定落脚嘉义科学园区，朴子市成最优先受惠的区域，预期能带动当地房市热潮。随
著台积电未来在园区内的投资建设，以及科学园区后续的规划兴建，将带动朴子市的经济
发展、人口增长与自住需求提升。
对于房贷紧缩、央行第7波信用管制之下的预售屋后续表现，陈金萍认为，需观察银行房
贷紧缩现象何时出现缓解，以及是否还会有新一波的房市管制措施推出，都将左右预售屋
买气。
心得： 为何朴子这个乡下因为台积电的到来然后房市火热啊， 这个地方已经好几年已经
没有发展了，但是因为台积电的到来等于带来许多高薪的就业机会， 会不会未来的朴子
太保的发展远远超越人口最多的民雄啊。