楼主:
wade5566 (Flash)
2024-11-09 00:28:03最近看中一间预售屋低于实价
房仲说有其他组要直接原价买
建议我下斡也写原价
当时急着上班脑弱就写下去了
虽说就算原价买也是赚到
但还是有点后悔
最近房仲说屋主想赶快谈
更让我觉得前面是话术了
请问到小房间可以出比当初下斡还低的价格吗
另外这间价格当初屋主买低于4000
屋主也开低于4000
但依照目前行情是超过4000的
这样明年下半年贷款会不会没办法贷7-8成（中南部）
房仲是说透过建商贷款绝对可以压4000以下
我是半信半疑
谢谢各位前辈
作者: mitic1029 2024-11-09 01:00:00
可以，帮帮忙脸皮厚点，少都是几十百万起跳的
作者:
sismiku (Simiku)
2024-11-09 01:24:00其他组要原价他干嘛卖你== 就是话术
房仲跟你说贷款怎样基本不能信 贷款出问题了倒霉的也只有你而已
作者:
NCKU (116)
2024-11-09 07:11:00买卖房记得不要急
作者:
henrk (台北大肥猫)
2024-11-09 08:14:00自己觉得4000算便宜了，然后出低于4000还犹豫？
作者:
Zsad (储备工程师)
2024-11-09 08:18:00斡旋就是你的出价，什么叫做出的比你的出价更低现在就是赶快跟房仲说要退斡旋，留line 文字讯息已经有其他组出原价，屋主干嘛偏偏要赶快跟你谈？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-11-09 08:25:00未必有其他组 你先告知房仲要退斡屋主还没签 你退了再看怎么作到小房间你就被动了
你后来改成原价下斡旋，以谈判来说你已经处于劣势了另外，房仲说的话除非是白纸黑字，不然不要信。
作者: poeoe 2024-11-09 08:45:00
太急了 现在这种市况用力砍价就对了
作者:
tnw ( )
2024-11-09 08:45:00换约价低于市价不一定划算，加价买高自备款，比起贷正常八成的资金运用，缴的本利搞不好更多
作者:
hune (无)
2024-11-09 08:57:00合约写上：若无法贷到8成以上 无条件解约
觉得4000内算便宜，就别搞一些有的没的，等下真的被成交，再来捶心肝，房仲好难
作者:
wu0h96 (喜感)
2024-11-09 09:49:00现在房仲不太收有压贷款条件的斡旋欸 我看台北的
作者:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-11-09 10:05:00通常仲介愿意让你下斡旋就代表底价到了 如果你硬要出芭乐价他们就只会陪你玩玩也不会多认真
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-11-09 10:10:00相信自己判断吧，网友没一个知道你买哪间意见不太值得参考
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-11-09 10:26:00为什么会低于实价卖？因为屋主知道虽然买不到4000但交屋鉴价一定会大于4000然后贷款就爆了斡旋在屋主签字前都无效，要就赶快去店里当面退钱
作者:
losmith (smith)
2024-11-09 15:50:00你应该是这么多组里面真的被话术到的，所以才卖你XD