名下唯一一间新成屋，因为换了工作、生活圈改变
想要换屋改买靠近现在生活圈的预售屋
算了算，如果没有把原本这间卖掉，也缴不出换屋这间的头期款
所以想要把手上这间先挂卖，等到有人下斡旋出价时
也同时去下订买新的预售
但如果想要的预售没买到，原本的这间就会留着
在591 po了出售，也委托了仲仲一般约在卖
一个月过去了，来看房的质与量好像都不太优
后来在屋主line群，同是邻居也是仲仲
他说在591看到了这一案，希望能给他专约
他今年在这个社区成交实绩很多
而且手上有好几个在售委托，不同房型、楼层的
他觉得可以介绍客人多看，加快成交的速度
google了一下，大家都说不要签专约，卖方任人宰割之类的
我想询问签专约之后，万一想要换的屋没买到，所以不卖了
或是想要解约的话会发生什么事？对卖方有什么不可控的风险
旧屋卖不掉担心
卖掉没换到新屋也担心 =_=

专约 感觉很差 消息很闭锁 被人掌握

写特约条款就好

专约可以给，但只给他2个月，让他认真卖一下不要签那种制式的长约，什么半年的，会呕死

专约有的要解要惩罚的那条一定要看。如果他真的有本事叫他拿斡旋来在给他专约七天就好了

专约一个月，有机会拼高价

专约真的是自绑手脚房仲真的厉害，根本不用专约好吗

同意，之前专约一年，被绑死结束后改一般约被其他仲介带看一组即成交

有个风险是 如果对方下斡你没买到预售反悔不卖 斡旋会被吃加上房仲服务费4%~6%被扣 加上房地合一