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先说明板友询问的部分：
1.我的收入征信都审核通过，所以才送件设定抵押。
2.原本的房贷已经还本一阵子，这次增贷的额度也高过转贷额度。
今天上午我进线银行客服，
后来房贷中心主管回电表示状况确实是业务向我说的那样，
也表示现在有额度会优先拨款给已完成设定的买卖件，
我这种已设定的转增贷件可能要明年一月才能排到拨款…
以下11/6本文
我用名下自有自住的房子申请转增贷，
对保完也设定完抵押权了，
结果预计拨款前一天，
银行突然通知因为72-2水位告急，
无法如期拨款，
业务说要等到总行通知存款水位回升才能拨款…
还说买卖件房贷也一样停止拨款！？
现在我抵押权设定给银行、地政规费也都付了，
幸好只要继续缴没被代偿的原本房贷就没事，
但买卖件的买方不就变违约还跑不掉？
这种情形卖方或建商可以主张买方违约吗？
作者:
Tosca (hi)
2024-11-06 19:57:00这也太雷了=.=
作者:
Tosca (hi)
2024-11-06 19:58:00话说这样银行不该赔个规费+减免增贷手续费吗?!地政规费也有好几千吧
如果站在卖方的立场，感觉是有违约...房子被你拿去做银行设定，结果我卖方拿不到钱....好奇是哪一家银行这么雷
作者:
snowish (雪の冀)
2024-11-06 20:16:00只是延后拨款，又不是不拨款
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-11-06 20:23:00可以这样？那拖个一年半载随他喊？金管会电话
作者:
panmomo (panmomo)
2024-11-06 20:29:00这间银行满有事的！建议你找民代！
作者:
elven (elven)
2024-11-06 20:47:00建议去申诉
最近买一台车 台新说连车贷都有限拨 不知道真的还假的有没有这么夸张连车贷都来这套
摊手 之前提醒过了，就说等人分享吧有些台面下的管制措施，不用等每季理事会。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-11-06 21:19:00这有扯
作者:
dralien (勿置于高温或近火旁)
2024-11-06 21:23:00转增没有额度可以拨？？？哪家银行？
作者:
blargelp (bernie)
2024-11-06 21:32:00这就单纯在雷 水位可以满 你就不要这么快设定啊，阿不然是被银行骗房子是不是= =
作者: denniss (混喔) 2024-11-06 21:52:00
这种case就是金管会专线该处理的了
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-06 22:18:00这真的该投诉 严重影响权益
你是转增贷吧？你是不是都用宽限没缴本金所以挂1部位太大不过银行应该对保前讲才对但他没拨款就没计息，也不能说有什么损失
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-11-06 22:27:00永丰真的超烂
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-11-06 22:29:00好欢乐的感觉XD
作者:
planta (小盆栽)
2024-11-06 22:42:00先不要急！！问清楚大概要多久？！不要真的去打给金管会，要不然会破局，可能会更麻烦！重点是解决问题，而不是把事情扩大越是着急的事情，越是要冷静！祝顺利！关关难过，关关过！
都被设定抵押权了，还没什么损失？这银行是把抵押权当儿戏是不是
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-06 23:23:00真的扯
作者:
laihong (哈哈哈ㄏ)
2024-11-06 23:35:00永丰真的烂，尤其房贷部门
没拨款抵押权可以要求涂销阿看你要等还是换一家规费叫营业单位赔给你
作者:
xacross (xacross)
2024-11-07 00:45:00跟他们说把设定改回来，或是你打电话给金管会，二选一
不过你设定去涂销，将来动拨还是要再设定一次规费要重付阿谁出钱就不好说......永丰这波应该会被专案金检 GG
作者: wizozd25740 2024-11-07 06:46:00
这家银行不意外，常常说话跟放屁一样
作者:
airjade (飞天)
2024-11-07 07:46:00先问问自己有没有什么隐瞒的被查到
昨天有一篇问违约金的底下才有人讲啊 那房仲就想尽办法促成违约 银行动不动就突然出问题 违约金赚不完勒简直黑市什么延后拨不是不拨 如果是买卖签约你可以主张延后交屋就不违约吗？ 笑死
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-11-07 09:38:00这个绝对可以投诉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 10:19:00违约就有损失了啊满扯的
作者:
Slash520 (帅帅的故障)
2024-11-07 10:31:00我是银行业，建议直接金管会检举
作者: photomac 2024-11-07 14:29:00
高调
楼上银行业还讲什么金管会检举自己翻开合约看一定会写没收承诺费不保证拨款所以你有付承诺费吗条文是本行未收承诺费者，有权决定资金是否予以动之
作者:
yoyo69 (yoyo)
2024-11-07 15:27:00跟永丰信贷交手过一次真的无言
连这都能护航 没在怕就更要检举起来囉房市大好银行靠房贷赚一堆钱 现在水位满了就各种拿翘卸责 真的不要欺人太甚依法依规定 这个case银行怎么主张？第七波是有禁止转增贷还是怎样？ 让银行在不可归责于自身的情况下延后拨款？
作者:
missin (EVO)
2024-11-07 20:50:00疴 真的为所欲为耶
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-11-07 23:35:00增贷跟跟72-2有关0.0？不是挂四吗？ 是在雷什么
作者:
vicowin (Wade)
2024-11-08 01:01:00有点离谱了
作者:
ppnow (no ways)
2024-11-08 06:11:00永丰好雷，怎么出那么多包
作者:
bgflyer (sephiroth)
2024-11-08 10:06:00这是转贷+增贷吼，转贷的部分可能是挂一所以有相关