连结：https://www.ettoday.net/news/20241105/2848916.htm?from=ettoday_app
内文：台积电设厂高雄带动房市狂飙，一名曾姓女子2019年时向知名建商购买桥头一间预售屋店
面，谈妥1810万元并下定金10万元，后因台积电设厂利多消息让桥头区的房市猛涨，建设
公司不但反悔，还以4452万元将店面转售他人，并辩称当初并没有同意要以1810万卖给曾
女，曾女气得提告，法院审理后，认为双方的契约有效，建设公司应赔偿2822万元。
判决指出，曾姓女子2019年7月间看上桥头某知名建商推出的预售案，并透过代销公司经
理洽谈价格，后来双方议定以1810万元成交，曾女也当场付订金10万元。
不料，就在双方准备签订正式买卖契约时，建设公司竟因当时台积电到桥头设厂利多消息
发布，竟反悔不认帐，说并未同意以这样的价格出售，后来该建案盖好后，还以4452万元
转售给他人。
曾女不甘心这么大的建设公司说变就变，答应了还能反悔，害她损失2822万元，于是提告
求偿。
法院审理时，建设公司辩称，双方就房、地买卖价金具体付款方式、契约签订日期及有关
其他费用之负担、贷款、交屋约定、违约等都没有合意，买卖契约无从成立，且预订单上
并有注明“此价位须经公司同意，否则已缴价金无息退还”、“此价位须经公司同意始可
售出，如不同意原金无息退还，均无条件解约”，也多次寄发存证信函给曾女强调“没有
要订立合约”，主张免赔。
法院审视双方签订的合约后，认定双方的买卖预约已成立，未经合法解除，仍属有效合约
，建设公司负有签立买卖本约的义务，却在未订立本约前，擅将该房地出售予第3人并办
妥所有权移转登记，因此判建设公司应赔偿曾女2822万元，全案可上诉。
心得：从这件事来看，建设公司因房市上涨而毁约，的确显得追逐利益心切，甚至有贪婪之嫌。
曾女已支付订金并约定价格，建设公司却因房价飙升而转售给出价更高的买家，未考虑诚
信和契约精神，这种行为在客观上确实容易被视为短视逐利。
在商业行为中，追求利益无可厚非，但基于公平原则与信任基础，企业应该遵守已达成的
协议，不应因市场变动而随意毁约。法院的判决正是在捍卫契约精神，避免此类行为损害
买方的合法权益并助长投机性行为，这也为市场上的商业行为划出一条诚信的底线。

呵 顶多跑完后续卖房流程再转移资产 宣布破产倒闭另起炉灶 换个公司名 又是一尾活龙

一楼不可能啦，这是京城

知名建商 没那么容易跑吧

这就是大家能挑大建商就找大建商原因 它跑不掉

京城也这样完玩

可上诉，还有得玩呢

京城还以为头过身就过笑死

建商不意外

我数学不好 为什么是赔2822万元

在诉讼时就申请冻结，还转移个屌

建商也笨，给了4425参考价。一般先毁约不交屋赔订金数倍也才几十万，赔完再卖就没事，连小甜头都不给，赔大的？