请教大家一个有点奇特的案件。
我朋友在台北市精华区买了一个电梯大楼的物件，卖方当时买了两户，一户自住一户出租，朋友买下了出租的那户。
目前已经签约完毕、给银行鉴价、拿到新青安贷款，进行到了对保阶段。但是，卖方原本以为出租的那户要缴交的是自住的土地增值税税率，却因为前租户有申请补贴，而被认定为非自住的土增税税率（好像从自住税率70多万，变成非自住要230多万），总共差了160多万。
现在卖方要求我朋友帮忙，希望延后到一年后再交屋，才能让土增税变回原本的自住税率。
我朋友觉得很麻烦，很想直接拒绝，或是就解约现赚违约金。但卖方会是未来的邻居，接下来又要装潢等等，很担心如果强硬拒绝会搞坏邻里关系。
不知道各位前辈有没有什么建议，可以圆融的处理这件事。
（卖方已经跟仲介吵了一个周末，现在直接来情勒我朋友了。。。