※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 租金每年2%涨幅 十年后是1.22倍
: 租金每年4%涨幅 十年后是1.48倍
: 你现在月租两万的房
: 每年租金涨2-4%
: 十年后月租金可是2.44-2.98万
: 你十年后薪水有没有多50%?
: 有没有准备要多付将近一万的租金???
: 然后你们还在呛我们买房可能没有长期正报酬???
: 快被你们笑死
还是要看时机和周期
租金要涨其实很难，我观察租金涨幅其实都远低于CPI
我某间北屯房子5年前买1250万，2021年租金当时3.2万
现在房子涨到2500万了，租金顶多变3.5万
台湾跟国外不同的就是租房人口少，买房的人多
欧美日家庭都是40%~60%在租房子的，台湾呢? 才15%
根据供需，房客比房东强势，加上法律比较保护房客
房东基本上就是做功德的，除非是小坪数改套的
有再当房东的都知道如果租给刚毕业的专业人士
大概2年后又要换房客了，因为跑去买房了
但现在房价很难涨了，现在租房也许是对的......
但2021年前说租房，那就真的错过最后一次买房时间点了...
以后我相信少子化还是有一定威力，要在像2020~2024降暴涨很难了
时间点还是很重要
现在3万租两千多万房子应该是划算拉

你这样是四年涨9.38%耶 超过一年2%好咩....你这样一讲有没有发现租金还真的跟得上CPI是因为房价涨很凶 投报变很差你才觉得租金都没什么涨但你现在这样一算有没有发现租金也是超过一年2%在涨!那十年后呢? 怎么算租金都是要喷20-50%

法律哪里保障房客了，要赶就赶

没有喔 法律保障租霸喔 他要欠租好几个月才能赶

可是如果不租人。版上应该没几个可以屯房了吧都靠现金留在在屯的

法律哪里保障房客了

法律就爱保障坏人阿 你如果爱欠租就会发现法律保障超爽就是因为以前租金都死水所以买不如租那派很猖狂阿但你要知道基本工资阿扁时代冻涨 马英九时代涨很慢造成很多人还停留在基本工资涨很慢的错误印象结果恍然发现后年基本工资就要破三万XD基本工资三万的世界 物价怎么可能不喷啦以前诊所挂号费都是几十年没涨 最近一两年大家没办法了连我都是开业十几年来第一次涨挂号费 不然根本撑不住房租怎么可能不涨啦

房东也是有佛心的啦

佛心有一定极限 我住院医师时代常吃7-11国民便当 40元那个时候一天两百元就够一般人活 一个月六千所以那时候佛心房东可以月租收八千就好 他就能活现在便当你去看看多少 没有一百不用谈 一天开销起码三四百一个月至少要九千到一万才能活 这还只有吃而已佛心房东还继续跟你月租八千 他是要饿死自己喔?!所以为什么佛心有极限 他对你佛心 物价对他可不佛心他恍然发现物价太恐怖 他也只能涨租 不然呢?我自己也是撑不下去才涨挂号费阿QQ基本工资在分喷 电价又上涨 整个物价都在喷 非常有感什么都喷喷的环境你身为房东就会终于感受到 房租在动了XD那我跟你讲 房租绝对会继续动 因为基本工资还会继续涨!

有些重划区 其实怕要租还不好租

涨到2500没考虑卖掉吗？扣完税最少拿回1000，股8债2配置一下，本金会变大，配息躺着拿还比房租多，从房虫变自住股神，整个高大上起来XD

台湾是租屋天堂，法律极度偏向租客，所以很多房子宁愿空着不租

Tosca 是在反串吗主计处CPI有人在信？

加减可以参考 你不要讲的体感CPI 200%主计处才2%这样CPI就像血压计 血压计都有误差范围 你绑松绑紧就不太一样了结果你跟我计较血压计不准?! 不是阿本来就是大概就好了啊收缩压138和140有差很多吗? 一个会中风另一个就不会?!

同一间房子屋龄多了五年啊 不能这样看啦每年看当下全新房子租金就不会涨输通膨

cpi就是bmi 连胜文跟林书豪某时期bmi完全一样你脑子里装的东西够多 你自己会去处理近接数字差距你脑子就是哪程度 那你就会说干你娘bmi垃圾数字台湾bmi作假 有问题 怎么可能连胜文跟林书豪bmi一样这真的讲到腻了 十多年感觉人的素质就是这样了教不会的永远教不会

暖市光2020年到现在新大楼租金就从1万出跳到快3万老房子很难涨就是

我赶过人超难对方还是能好好讲话的

连胜文林书豪那个例子就是告诉你BMI不考虑体脂率是有盲点的

才15%租屋??版上讲得像80%租屋....

八卦是NBA球员BMI一堆都25-26 你单纯只看BMI它们是过重但你说要减肥 不好意思这些人体脂率3%不到是要减三小?!

15%租屋,但说要躺平的言论却占了9成???

新大楼供给少当然租金超贵 自住都不够了拿来出租更少

新大楼租金也没办法高多少吧…除非屋龄真的差很多

我是在2020买预售屋的。真的是买到赚到

60楼 这不就和只看八卦某堂主会100%选上同样的意思

拿新大楼看真的再乱…… 光持有成本就高了，当然租的高，不然干嘛租

以后就是抗通膨 走势