去年我陪家人看过科技大楼旁的冠德安沐居，开价一坪170万起，若要买到带车位的单位
，总价几乎都要接近或超过7,000万。最近看到瑠公管理处在标租安沐居的单位，月租金
98,000元。虽然是标租需要往上加价，但因为已经流标数次，可能只要出价98,100元就能
租到。
家人因为学区和工作地点的关系认真考虑这个建案，但7,000万的六成自备款虽然能够筹
措，却会耗尽所有积蓄。现在看到这个租金价格反而有些心动，开始思考对于这种
高总价的房子来说，租屋是否会比较划算？
以4,200万的自备款来分析：
若直接投入当头期款，就会损失每年约210万（以5%计算）的投资收益机会成本
剩余约3,000万的贷款，以2.2%利率计算，每月利息就超过5万元。
实际每月支出相当于22万元，还不包括新建SRC住宅可能产生的高额房屋税
考虑到向政府承租可以一次签5年约，不用担心房东任意解约的问题，这种情况下，是不
是租屋会比购屋更为合适呢？
请版上的大大们开示，谢谢！
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(四)第4标：台北市大安区复兴南路2段218号10楼房屋及地下3层95号停车位，建物标示台
北市大安区瑞安段二小段3671建号，主建物登记面积为69.73平方公尺，附属建物登记面
积为12.57平方公尺，总登记面积含共同使用部分约126.46平方公尺(约38.25坪)，每月租
金底价为98,000元整，押标金98,000元，属定期租赁契约，自114年1月1日起至118年12月
31日止，期间5年。