各位前辈好
小家庭目前刚订下一间中古屋（14年）
下周签约
目前屋况有几处壁癌
屋主在开卖前已经处理过
我们看房时是已处理完的状态
照片如下
https://i.imgur.com/vcPGoS2.jpeg
https://i.imgur.com/AsSuTnz.jpeg
https://i.imgur.com/zbHLWY4.jpeg
https://i.imgur.com/wC681FA.jpeg
https://i.imgur.com/OaivYUf.jpeg
位置都在浴室旁、阳台旁墙面的墙角
这种情况似乎根治的话通常需要防水层处置
因为下周才签约
所以还有跟屋主谈验屋、防水处理等的空间
屋主当初处理仅有刮除、重漆而已
我们诉求是
1.折价或是屋主处理（但折价应该是对彼此做省事）
2.交屋前希望能验屋
想请教各位前辈有没有过这种经验及如何去跟屋主、房仲协调
感谢大家！
补充：
处理前照片只有房仲那边提供的
比较不清楚
https://i.imgur.com/pvTwM6m.jpeg
https://i.imgur.com/6wE3hV2.jpeg
https://i.imgur.com/uUrKkqe.jpeg
https://i.imgur.com/iWzvLNP.jpeg

在这边得到的回复不会比修缮版有多大的不同~"~大概就叫你砍价砍给他死而已

我修缮版推文有讲了 成本也算给你了

中古屋验屋？第一次听到。

砍价的话，卖方可能会叫你放弃瑕疵担保这种处理基本上都是砍价对双方都比较简单些屋主现在也算有处理...阿他也可以用其他方法处理撑过一年瑕疵担保期，你终归还是要重做的中古屋要验基本上都是抓漏...你说磁砖那些空心鬼的..最好验完原屋主会理你...直接找下一位不要验屋的买家谈你这个透天喔，惨.....

这种的才14年，我完全不想买

14年就这样 品质真的有问题

惨就是4间重做，一般现在三房或四房顶多给你俩卫浴...没花那么多钱而且房仲给的照片有两张是写阳台...不只卫浴了省钱还有一招，你搜寻一下 ceca 的推文，他有讲一些方法可以试，或许比你重复油漆撑的久...当然最佳解释重作 (但工班防水也要做到位和确实)尤其是趁现在买房后重新装修期重作，之后进住后要重做，那个打除的灰尘够你受的https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720493596.A.4FE.html这篇推文看看

你都没想过难得一见的房子，他想卖有可能就是受不了

我觉得从一开始顺序就错了买这种房子首先就是要确认好屋况都自己处理的情况下能接受到的最高价格下去买，如果价格谈不成自己再决定是否加价价格都乔好的情况下我是屋主也不愿意折价，就算折，也一定是意思意思一些钱

问题在于他没有隐瞒壁癌这事实...折多少真的很难大砍你说漏水，也要有办法证明他真的有漏水..

漏水好麻烦喔

中古没有验屋? 笑死XD

也太多地方要处理了...

分类 请看板规没发现就你最特别吗？？ 为什么大家都有分类就你不加...

谈折价自己修缮。其实这种接缝就定期油漆就好也不麻烦