大家好，最近买人生第一间出租房
室内坪数只有12.4坪
这栋大楼大部份是2小房的产品，每间房都只有超小的2.5坪(4.2m*2m)
第一手屋主当初跟建商变更为1房1厅1卫
主卧扩大到3.7坪，自己住了一阵子确实比较舒服
我在想是不是应该再隔出一间？
但因为前屋主把唯一的卧室扩大
所以我无法再隔出正常大小的次卧
顶多就是1.5坪的+1房当储藏室
还是可以摆进加大单人床+衣柜
租客有朋友来或情侣吵架的时候用的到...
工程+梯厅保护+加装冷气+次卧家俱总费用约10万元
原始1房租金预估1.4~1.6万
隔完预估1.7万
大约只差1000~1500/月
我近期是降价租还是不好租
多数租客虽然是2人一起睡主卧
但都表示还是需要一间储藏间屯杂物
只用摊提怎么看隔间都不划算
但考虑到数年后还是会卖出
1房的产品跟1+1房的价格还是会有落差
加上有隔间预期会比较好出租
这种情况如果是各位房东前辈，会花10万做隔间吗?

不要 如果是我不会想租这种小两房

不要瞎搞 等适合的人即可 你这隔间费用投报率太差六年才收得回来 还没考虑工期 投资回报太差等到屋况烂到不行 整个要打掉重练再来考虑重隔间的事

不需要，你的客群是租套房的人

自己住可以，但租人应该就不需要，1+1跟1房租金应该差不多

你上一篇问的不是隔2房了吗@@多1间+1绝对有比较好出租 但回收时间就拉长多一间不管储藏或是朋友来都可以睡 利用率高r

做对开折叠门，进可攻退可守．

这故事告诉我们，没事还是尽量维持一房比较好，不要乱改。房间变大一开始感觉很爽，真的要住就会觉得超鸟的了我是觉得可以改啦，毕竟等以后你要卖的时候，买方可能也会用你比同类型户少一房来砍价

你是什么隔间?怎么不用暗架轻钢架隔间?

你评估越久 空租期拉长未必划算

这也是为什么说有人讲有考虑要换房卖尽量不要客变打一房掉看你回修文，感觉就是想要隔，上来发文问只是想要大家给你点信心隔就回收期变长而已，看你自己打算冷气还有铜管管路+排水管路问题，如果客变后壁面排水孔还在那问题会小点还有一个室内隔间门 + 灯具 +灯具开关不知道你原始格局客变后这些开关有没有保留就是

利用储物柜家具把它隔出一个像是储藏室般的空间如何？没有实体隔墙降低工程费用，但还是一样有置物储藏的功能（甚至比空房间更好？）唯一的缺点就是不能当房间，无法租给两人合租共同分摊房租那一型的客人，但至少是个合逻辑的折衷。

囤屋出租买中古就好但你都买了租多少就算多少ㄅ

我不会动，情侣小夫妻族群正一房一厅应该很好租才对耶，你有给房客申请租补吗？

我觉得你可以考虑提升内装，现在比起隔间，装潢好看的更有市场，租金也更容易拉高

应该是加强软装潢之后就不需要降价出租啦