买房子的动机有很多种
如果你是投资
地段非常重要
所以圆PO说老房子在偏僻乡下
如果地段不符合自己需求
根本不堪使用
相信有很多人都有类似的状况
父母那一代有留房子给你
问题是他留的房子
不见得是你工作通勤圈
这也是为什么双北
一直以来立于不败的原因
因为工作机会大多都还是在双北
所以地段地段地段
还是买房子的首要考量
1.至于买旧房子到底可不可以？
其实如果台北市打对折
我相信大家都想要
台北市可以住
有谁会拒绝？
但是，通常是荷包不允许！
所以T大讲的概念
应该是如果你的赚钱
能力没有到这么好
就会退而求其次
有些事情先求有再求好！
2.别人可以做你不一定可以：
不过我认为这也是看
每个人的天份跟兴趣在哪里
网络上有两个非常有名的大神
都是做中古屋
一是高雄王
一个是骷颅大
骷颅大的本业就是装潢
之前有请他来帮我评估过房子
不得不说他的头脑非常灵活
而且对法规也很熟悉
他买中古屋来翻修赚钱
我觉得是专业财
3.一般人的装潢：
我自己装修过几间房子
其实装潢监工非常辛苦的
对一个小白从零到一
要学习也非常不容易
要看你对这个事情有没有兴趣
我的兴趣就是做功课
喜欢把Google从第一页看到的50几页
所以我觉得有所学习就是一种乐趣
但是有很多人不是这样想的
他们会觉得装潢的过程很琐碎
光对一个设计师就觉得沟通很麻烦
更别说一个人发20个小包对不同的小包
沟通进场程序管线怎么拉
时间怎么安排程序
最重要是中间如果
有突发的问题如何解决
装修房子需要耐心
很多人遇到装修过程预算一直不断的产生
或是一直不断的中间出现新的问题
就会焦虑跟崩溃
这个跟人格特质有关
不是每个人都可以赚这种钱
这只能说兴趣和天份不在这里
一样的时间他花在
工作上可能可以赚得更多
这种钱就交给专业的赚就好
4.好不容易入住又发生问题：
尤其是自住的房子
好不容易装潢完然后入住了
才又发生问题
不是每个人都对于漏水防水
木作管线非常熟悉，
通常买房子做完一次之后
如果常常要修修补补的，
会非常干扰生活！
老房子的问题有时很多，
也很影响心情，
前几天才一个年轻爸爸，
在问宝宝房间漏水很担心，
毕竟买完房子
日子还是要过的，
为了房贷要更努力的去赚房贷！
如果整天在修房子也很累，
他可能会影响你白天上班的精神
或者是让你常常担心预算爆炸
这个时候很多夫妻就会吵架
5.所以老房子到底可不可以？
我觉得他没有标准答案
要看你的条件
就跟我之前一直讲的概念一样
我们所有人的敌人其实都是“自己”
网络上最常骂巨婴眼高手低
大人只是身体长大
但是心智并没有跟着长大
明明自己的荷包不允许
条件不够好还要对
中古屋挑三拣四
6.眼高手低的价值观：
其实这个问题不会只出现在买卖房子
很多人挑对象也是这样
明明自己才赚3万
但是要求对方年薪百万
条件不好但是眼光很高！
我觉得T大的这个概念
大概就是要大家先求有再求好
把他想成一种抛砖引玉吧
老房子问题虽然很多
但中古屋问题就没那么多
我自己觉得房子最好住的时候
不是全新的时候
建商刚盖完的房子水气很重
前面5年邻居陆续搬进来
这五年当中整天
都会有人装潢
我每次要录podcast都还要
先研究一下最近邻居
装潢申请到何时
如果有人在装潢白天不能录
就要变成半夜录音
7.再来一次我会选择：
所以新房子最贵
但不见得是最好住
尤其是有些人很在意价钱的
其实新房子的波动
本来就比较大
我自己认为最好住的房子
大概是屋龄在十年
到十多年这一段
所谓的新古屋
因为房子装潢完以后
问题不多结构跟防水的
问题也不容易出现
但是因为是中古的
所以跟全新的房子
创新高的六字头七字头
还是有一点距离
我自己觉得这样子的价格
相对比较甜
CP值也比较高
重点是照顾上比较容易
不用照顾房子
可以专心照顾家人
安心赚钱把房贷还完
或是换屋的后面想要换大的
其实在十多年的房子
脱手的承接率也比较高
反而是房子超过30年以后
的确管线老旧各方面的
问题就开始冒出来
这时候比较需要花心力
去重新装修换管线
装潢的东西其实水很深
有时候问题不在于有要怎么修
而在于一直出现问题
那种内心的不确定感和焦虑！
担心自己发现了一只蟑螂
代表房子里面有20只蟑螂
无限焦虑感！！
8.在极端的两条路以外，
找出新的出路：
我觉得物极必反
现在新房子屡屡创新高
而且交易的对象不是投资客
就是建商
一定会有一般人
不想再追高
回头去买中古屋
但是不是去接超过30年以上
非常需要花精神气力
去维护维修的老屋呢？！
我觉得敌人还是你自己！
你的荷包只有你自己最清楚！
你喜不喜欢弄装潢你自己最清楚！
有时候大家嘴巴讲得很嚣张
但是摸摸自己的荷包
还是会做出相对明智的选择
9.小盆栽的建议：
如果你和我一样是自住派
不要走极端走中庸也可以
这是孔子5000年前
就告诉我们的生存智慧
不要老屋不要新房子
不要被建商收割
不要手枪鸟笼房
不要买在历史最高点
不要追高
那么中庸一点吧
金钱观没有对错
有荷包云允不允许
@@@@@
小盆栽做白日梦发废文是
日常生活中的小确幸，
如果和你的想法
“有一丝丝”的不同，
不用怀疑，
你一定是对的！！
请你以你的意见为意见
不要影响自己美好心情！
@@@@
※ 引述《kuosos520 (kkk)》之铭言：
: ※ 引述《toto123 (toto123)》之铭言：
: : 讲的好像 人人要住新大楼似的
: : 平民住宅一层好几户
: : 管理费、车位清洁费样样跑不掉
: : 老宅有老宅的好。持有成本低
: : 如果不是非常会赚钱
: : 家里可以继承老宅 ，其实也没什么大动机一定要换屋吧
: : 我认识很多教授还在住台北市老公寓呢
: : 大楼也会老
: : 资产传承角度，土地持份重要太多了
: : 自己老宅、新屋都有 各有好处
: 某种程度这是站着说话不腰疼的内容
: 以老公寓来说
: 大概只有‘‘台北市”某些特定区块
: 天母，民生社区，或捷运站附近
: 才有达到现代稍微有能力的人需求的生活品质
: 我自己会继承三间老屋
: 一间丰原老公寓
: 巷弄又脏又乱，停车要绕来绕去找车位
: 一楼还有拾荒阿桑堆满屋垃圾
: 另外两间都不在六都内- 都是乡下老透天
: 你叫我老屋爽爽住
: 问题是没有人留一间好位置的台北老公寓给我啊
: 台北以外的公寓
: 中产以上的人谁要住? 我是不要
: 如果在双北上班
: 新北老公寓-买的起不想住
: 台北老公寓-老实讲没有比较好买
: 最后要马牙咬一下买个鸟笼台北预售
: 或是往新北重划区买大一点预售
: 想更大就再往桃园重划看
: 这样一环洗一环
: 台北好位置老公寓，我也Ok阿
: 但就没有人留一间给我
: 自己买也没有比较好买
: 你不要跟我说漏水顶楼或废墟型的
: 就正常屋型的对于薪水族来说并没有比预售屋好买
: 也不要叫我回乡下继承老屋住就好
: 就在台北上班也娶妻生子了
: 要我怎么办？
: