楼主:
tnw ( )
2024-10-29 18:56:52之前没什么看屋急需
不过因为学区需求 今年8月才开始看屋
那时限贷才刚开始
央行开课前是看预售和现成屋
没有接触过房仲
建商的业务不会嚣张 但价格满硬的
最近看上明年要交屋的案件 可换约的预售屋
网络看到仲介的LINE直接加
连络后直接说出屋主的底价 是原本开价的92折左右
直接折了300多吧
另一个仲介则介绍我另个案子 是中古屋
开价超过4500万 直接丢来说不会超过豪宅线
请问这是正常的吗
今年年初到年中有这样吗?
还是现在也是一堆芭乐价?
该怎么谈价呢?
还是等快交屋时 找喜欢可换约的物件再来谈呢
台中七期或五期有今年明年交屋的好物件吗
好学区优先
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-29 19:00:005折差不多
作者: topninjayen 2024-10-29 19:01:00
对折
作者:
SaiWan (西环)
2024-10-29 19:03:000元起标
作者: kndl (kndl) 2024-10-29 19:06:00
少一个0看看
七期新案潜销ing的价格确实硬，因为建商有名，最近新古，我出接近实登有下斡。中古价格确实更有空间...不过台中学区不考虑直接卫道或晓明吗？
作者: LongBigShort 2024-10-29 19:08:00
请每个仲介竞价啊 底价先拿一台保时捷才有五折的出价 懂？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-10-29 19:12:00问就是2021价
作者:
howow (阿里山场堪生变)
2024-10-29 19:12:00加价买
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-10-29 19:13:005折不收斡旋走人
作者: veter (tomato4329) 2024-10-29 19:13:00
之前我九折开始喊，现在你试试85折开始喊失败就无缘下一间
作者: antigidu (YaSu) 2024-10-29 19:14:00
我都开根号 给你参考 不用谢
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-10-29 19:17:00晓明卫道要看考不考的上或是有没有背景好不好乔
作者:
f860506 (Vindex )
2024-10-29 19:17:00台中哪有什么学区宅可言…
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-10-29 19:18:005折
作者: itwt (水月龙歌) 2024-10-29 19:19:00
八折
作者:
onekoni (x86)
2024-10-29 19:20:00要求对方付钱给你收房子
楼主:
tnw ( )
2024-10-29 19:22:00私立要考的上呀 总要备案户籍内的学区不要太烂 而且我不喜欢私立的 以前高中一堆私立进来的就是阿呆型
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-29 19:25:00一般9折 佛一点8折 缺钱屋主7折
买11期很简单，10年屋第一手价+1000就是成交价
我那年代，国中好像是居仁最强...不然惠文你参考看
作者: jessicaabc98 2024-10-29 19:28:00
110
作者:
jaricho (...)
2024-10-29 19:29:00五折阿 乡民最近都捡到五折 你没有喔？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-29 19:29:001折阿~~
作者: jessicaabc98 2024-10-29 19:30:00
台中买学区，要不要直接出国念r 别浪费钱了
我都去尾数，前年两位数砍掉3688就是从88开始喊
作者: trylin (踹林) 2024-10-29 19:33:00
五折
作者:
cblade (cblade)
2024-10-29 19:34:00都出大事了 五折团是基本
作者:
ilwe106 (苦尽肝来)
2024-10-29 19:42:00我都去尾数 去1个零
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-10-29 19:44:00九折
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-10-29 19:45:00
台中买4000的基本都送私校，你跟邻居打听一下就知道
作者: jessicaabc98 2024-10-29 19:50:00
买四千送私校？浪费钱，大环境就这样了，钱省下来送出国好不台中
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-10-29 19:55:00台中有机会
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-29 20:03:00我朋友上次出3折，销售回他出太高，建议出1折看看比较有机会
作者:
kizzle (kizzle)
2024-10-29 20:11:00找5期大业学区比较稳 七期的升学率都很鸟
老房东涨租被房客砍了，你确定你的命不值钱？不怕羞辱房仲会发生刑案吗？不想买也没钱，在家打电动不好吗？有必要浪费别人时间羞辱对方吗？虽然我不是房仲就是了，但你就不买何必做无聊的事
作者: ggHan (木蜗牛奶) 2024-10-29 20:16:00
对半砍，没低于5折不买，加油，不要输给房虫，你行的，坚持
作者:
jorz (tung)
2024-10-29 20:21:00作者: ActionII (ActionII) 2024-10-29 20:30:00
底价是开价九二折，感觉是一般房仲操作啊非限贷时期不也都这样开？哪会羞辱房仲，如果真的凉菜出去跑总比待在店里面好吧，上次凉菜看房，仲介是这样讲啦
作者:
jorz (tung)
2024-10-29 20:38:00建商再抱着赚取超额利润 就会连合理利润都拿不到
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-29 20:38:000折吧，要屋主贴你钱才买
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-29 20:43:00五折现金买房，霸气
没看过电视剧繁花吗？不要急啊，等断头再来捡尸XDD
作者:
sismiku (Simiku)
2024-10-29 20:57:00八折ㄅ
我如果是建商，一定先确认贷款能办到再来谈，现在贷款毛一堆。
作者:
iangkor (???)
2024-10-29 20:58:00最近听到几间成交都在开价8~85折左右 出价应该更低好笑的是约好还没看就打来降价的 是在急什么这个版害虫很多嘴还很硬 其实市场价格早就反应出来了
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-29 21:18:00
今年流行去头去尾 屋主开5880 就是88万
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-29 21:22:00和股版一样啊！现在流行对折，再对折！
作者: highca0709 2024-10-29 21:30:00
直接取Log 开始喊
作者:
priston (Pot)
2024-10-29 21:32:00五折谈啊 慢慢谈 不卖就算了继续租屋而已 easy
作者:
democrat (democrat)
2024-10-29 21:43:00不要有学区迷思啦 父母基因烂学区再好也读不好反之到哪里都会唸的好
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-29 21:45:00赞啦 搭配赖清德总统挺你 年轻人有福气了
作者:
bugbuug (虫虫)
2024-10-29 21:47:0050收
作者:
xc2v (xc2v)
2024-10-29 21:47:00你不买 我不买 明天就打折
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-29 21:48:00好主意，大家一起说好，都不买喔！明年就看到屋主跳楼大拍卖
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-10-29 21:51:00
高总价本来就不好卖啊 92折没很多欸 开价本就会高报啊现在根本就还没明显进入降价趋势 你去查周边实价登录应该都还没开到成交价 更别说比它低
作者:
glenex (薄薄)
2024-10-29 22:03:00五折，反正贷款也只能贷五成
作者: slygun (放开那个阿婆) 2024-10-29 22:06:00
两折开始 直接让人家不理你比较省力气
作者: grayeric (gray) 2024-10-29 22:11:00
1折
作者:
AC5566 (呼呼溜溜得第一)
2024-10-29 22:29:000.5
作者: mitic1029 2024-10-29 23:02:00
锁定21年预售平转价，包个红包意思一下
正常，超过4000本来就可以谈到不超过早就超过豪宅的难卖了这波青安完全没动到这种超过4000早冷了4成降到3成真的没伤，本来就难有现金最好就是锁定这种豪宅线杀到4000以下
作者:
pptsuck (whip)
2024-10-29 23:22:00最近都房仲都主动说打七折 成交送玛莎拉蒂
作者:
raxbear (rax)
2024-10-29 23:36:00砍到你的预算值啊，谈生意不谈怎么有生意
作者: kndl (kndl) 2024-10-29 23:57:00
认真回，不要买，想买你就输了
作者:
people01 (people)
2024-10-30 00:22:00建议可以再等等
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-30 00:47:001折 cc
作者:
garlos (外商俱乐部)
2024-10-30 04:56:00根本笑话 明年一堆自砍对折的卖家等著给你捡 还敢现在追
作者: skymon (skymon) 2024-10-30 07:03:00
现在的价格5折都还比5年前贵，你说呢
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-10-30 08:06:00
你能不能贷到才是问题更正，贷到满
作者:
iangkor (???)
2024-10-30 08:10:00现在问题不是几折，买家几乎都不出价，急史虫虫惹真的应验了你不买我不买一起降500
作者:
F5566 (56楼)
2024-10-30 08:15:006折成交
相信仲介 XX都能吃 他说折300你就再砍300吧
作者:
max205 (阿DOG)
2024-10-30 09:29:00这个版的话大约120%开始谈吧
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-30 09:37:00你可以跟他说，屈臣氏现在都买一送一
作者:
hihi29 (无)
2024-10-30 10:43:00建议五折开始喊
作者:
pisciss (不要断线了)
2024-10-30 16:03:00央行都说5成
作者:
aoc7175 (机机)
2024-10-31 19:08:00哈哈 5566