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被嘉义人形容是百年一遇的民族国小边的都市更新案，今年八月动工销售后实价登录最高
一坪出现51.3万的价格，让不少嘉义人惊叹，其实不止这一处建案，还有另二处也出现实
登一坪破50万的价格，不输台南高雄二地的房价，台积电效应让嘉义经济起飞，但也让不
少人离买房的距离越来越远。
这是嘉义市民族国小西侧，公办都更第一期建案开工典礼，官方和民间合作开发基地，一
千三百多坪要盖234户，而最近实价登录出炉，让不少嘉义人惊讶，因为位在十二楼50.1
坪，实价登录2782万，扣掉车位换算等于一坪达51.3万。
嘉义居民：“不便宜（不便宜） 对，（你想买吗） 想啊，没钱。”
嘉义居民：“别的地方都发展了，怎么可能只剩我们嘉义没发展，只是比人家慢一些，现
在台积电来带动，看有没有快一点，你要买吗，种田人买不起。”
老嘉义人没想到房价会这样高，其实嘉义市区不止这一处都更案，新荣路的建案其中12楼
，约50坪实登2778万，扣掉车位一坪51.4万，另一处在日新街的建案，13楼70坪3280万，
扣掉车位每坪实登也有59.7万，都是跳上一坪50万，卖出高价有的是位在闹区的优势，有
的原本就是高级住宅区，离台积电的预定厂区，约半小时的车程，不讳言台积电进驻嘉义
和通膨的因素，推升了房价
房仲陈亮全：“那么这里的房价，之所以会冲到5字头以上，除了台积电效应之外，消费
者预期物价波动的涨幅，也是原因之一。”
嘉义县市跟上这一波台积电热潮，地方经济发展良性起飞，城市发展也活络了起来，但相
对应的房价，也创下历史新高，不输给台南高雄，只是对于受薪阶级离买屋的距离似乎也
越来越远。
心得：看来嘉义因为这波台积电封装厂设厂受惠到嘉市、太保、水上、六脚、朴子，又加上近日宣布台积电要设8个厂区，但是太保生活机能跟市区天差地远，未来工程师选择仍以嘉义市为主，学区部分或许工程师会选择嘉义市明星国中北兴或民生，，但是嘉义当地明星高中不发达所以仍然可能选择嘉科实中做为教育上的第一志愿，跟新竹差不多。