楼主:
lofan (龟山下智久)
2024-10-27 15:01:16这几年涨的幅度最大的 大概就是桃园、大新竹
桃园以A7和青埔涨最凶 新竹是关埔和竹北
在这一波杨金龙宣誓要认真打房后 基本上新闻媒体都觉得房价应该会微微下滑修正
那A7、青埔、竹北这三地呢？
之所以会提这三地 主要是青埔和竹北都有大量刚性需求的竹科仔
加上联发科又在新竹高铁站旁搞个大型办公大楼 又竹北还有AI园区也在盖
而A7则旁边有广达、华亚科技园区、林口长庚医院 族群收入也高 刚性需求也大
这三地接下来有可能跌吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-27 15:02:00问就是崩跌，竹北好惨，赶快卖
不是打房跌 是投资的太多下车人挤人真的太多了对比淡海就是了和打房没关系
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-10-27 15:07:00关注重点在不安定筹码.
两个月前才有人聊天说新青安 那种到期缴不出来的说法，马上正三观那种根本谣言，要跌根本也和新青安到期没关系，新青安这波只和政策锁利 还有房贷40年有关系
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-27 15:13:00有 快去喊5折收
btw 才艺老师是收入250 头期500-60032岁单身
作者:
e0925 (e0925)
2024-10-27 15:14:00现在a19预售到底该不该入手？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-10-27 15:15:00不安定筹码则是看市场释出量,以及去谈看看价格看软度.市场永远都有购买量,而也会有释出量.他们只要在一个比例差距内就会稳定.而释出量过大,就开始看不安定筹码.因为这时候它的销售时间会拉长,价格会停滞.之后会引发很多"菜鸟投资客内心戏"所以他们可能价格就会放软.当然这时候就会看前一波涨了多少.如果前一波才涨一点点,那价格在怎样软都很有限.如果前一波涨太凶,代表他可以软的空间就很大.所以去试探看看软度有多少..并且你不可以只看一间,你少说炭个五间十间.
作者: mitic1029 2024-10-27 15:17:00
涨多回档修正，当年新庄副都心也是如此，现在只差建商开第一枪，如果不开那就死鱼盘
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-10-27 15:18:00市场必须要有足够的因子才会影响走势,单一物件直接忽略.
作者:
wakaura (浦)
2024-10-27 15:31:00看投资客人踩人状况而定
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-27 15:34:00等台积电跌四成这些地方有机会跌
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-27 15:34:00其他不好说 竹北不可能
作者:
elven (elven)
2024-10-27 15:35:00等原PO市价打5折抛出
作者:
acolam (welove)
2024-10-27 15:35:00这种刚性需求强的地方很难跌吧
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-27 15:37:00也不要说竹北一定不可能，国宾大悦那个样子 ㄏㄏ
作者:
garlos (外商俱乐部)
2024-10-27 15:38:00竹北川普上就GG了
作者: tctv2002 2024-10-27 15:41:00
竹北看科技业奖金决定啦
作者:
balaman (巴拉巴拉巴)
2024-10-27 15:42:00明年下修，现在买卖双方都在撑比气长。
菜鸟投资客区域A7>青埔>竹北，中古待售量青埔>A7>竹北，预售交屋量A7>青埔>竹北，降价空间 竹北>others。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-10-27 15:44:00太小看竹北了吧，真正高薪的根本不是台积电那群人。随便一间design house薪水都比GG工程师高。结果一堆人以为只有GG高薪。
作者:
waida (好大的风)
2024-10-27 15:46:00川普上台变台GG
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-10-27 15:46:00GG工程师在竹北根本是低薪那群人，一直都不是拉房价的主力人群。
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-10-27 15:46:00也一堆人以为科技业都高薪啊
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-27 15:46:00缓涨的话我就放心了 存钱速度不够快@@
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-10-27 15:47:00明明科技业低薪的产业也不少同样半导体但封测相关有很高薪吗？
作者:
jubii 2024-10-27 15:49:00必修正。 end
Design house几乎都在竹北，未来都往竹北高铁集中。华亚科系统厂较多…
作者:
steany ( )
2024-10-27 15:51:00只涨不跌好吗
然后未来产业储备用地航空城远超其他，就看大家怎么解读这三块了。
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-10-27 16:02:00感觉格局正常的自住件会很稳但是发哥那种出租暗厅宅大概要保重了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-27 16:05:00不会 青埔稳的一匹
作者:
humbler (兽人H)
2024-10-27 16:18:00不可能
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-27 16:45:00最好的赖清德总统打诈打黑打房 赞
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-27 16:49:00谁跟你说金龙要打房的？
作者:
kk1234 (科科)
2024-10-27 16:56:00猪屎屋旁泄tv会很有钱吗 XD 听说比系统厂好一些而已欸
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-10-27 16:58:00不可能，顶多盘整
作者:
kk1234 (科科)
2024-10-27 16:59:00朋友发哥tv e8 今年没摸到300 ~ 老婆一般人薪水四万多 这样算很有钱吗 ??不过本版说 竹北随便家庭年收都600啦 XD
作者: vict1 (vic) 2024-10-27 17:09:00
楼上如果是5g e8还是有300啦本版人人300还是夫妻双薪
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-10-27 17:19:00A7不会跌，凹陷区
作者: rtyue (洛克萧) 2024-10-27 17:34:00
来这版就是无脑多 明年抓最后一个
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-10-27 17:48:00竹北不可能 你如果在科技业 问一下就知道菜鸟第一年就能揹1800房贷
作者:
john0302 (k k k )
2024-10-27 17:58:00竹北都是聪明钱。 要涨涨第一，降价跑也没在客气的竹北中古一堆成交离 最高点9折价了。还有好几个 8折价的个案出现了
作者:
kk1234 (科科)
2024-10-27 18:10:00所以发科也是特定部门才好，其它看运气 只是看运气的会不会超过一半啊 ??夫妻还都要发科好部门 XD 这样有办法随便路上都家庭年收600 是不是太会吹啊 XD
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-10-27 18:17:00
竹北应该会回归，双北毕竟还是太贵，会持续外溢，大林口生活圈应该还是会站稳、竹北小幅微跌修正，青埔应该会崩
即便没600 竹北依然是全国薪资最高行政区啊 怀疑喔
作者: trylin (踹林) 2024-10-27 18:42:00
全台大崩盘 准备进入黑暗十年
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-27 19:08:00前几天竹北6年富宇 单价59啊 一堆人蹦蹦跳
没机会跌 但有机会失落的二十年滞涨跟美债一样 套著住也舒服
作者:
Lin82219 (LinTY)
2024-10-27 19:50:00跌不了
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-10-27 20:28:00作者: No9 (回台湾了) 2024-10-27 21:18:00
竹北应该很难跌 之后还有惠荣电子和联发科 进驻
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2024-10-27 21:25:00Simo现在领得比p还烂 别闹了
作者: marcowang (marco) 2024-10-27 22:00:00
竹北量就那么少 要跌去哪？
竹北高铁还是稳；县二有御邸那个49坪一车5000万的拆款表应该也稳；县三椰林仲介低调卖，感觉只怕抢的人太多不怕卖不掉；中古降价卖的点进去看会发现多半都是本来就不咋样还开天价的物件，二楼B2机械车位这种，不然就丰邑的
竹北喷到大家都买不起了啦，现在一线ic设计厂一堆学弟都买青埔或苗栗通勤了
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-28 00:21:00还好我上一波分红发了赶快买 但是SMI怎么变得比P还惨？太晚买的没家长赞助学弟买苗栗新丰青埔
作者:
kunling (Saddat)
2024-10-28 01:46:00一堆意淫竹北的很想上车齁，一直放话要跌要跌，去房仲那里走走啦，根本没案可卖，整天幻想自己可以买便宜
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2024-10-28 08:05:00问simo老板啊 想被并失败认股的又赔钱 整个现在不知道在干嘛
作者: qzpmqzpm (........) 2024-10-28 12:31:00
竹北需求没有停过，蛋黄区不可能会跌啦
作者:
Tsin (隐形人)
2024-10-28 15:50:00A7倒是有可能，毕竟是蛋白区加上生活环境真的不好，后来涨上去的价格很多是膨风
作者:
gothmog (胖过头)
2024-10-29 08:07:00