※ 引述《toto123 (toto123)》之铭言：
: 一堆新青安
: 冲进去的小白 、刚结婚的夫妻
: 全部的钱都砸进去 ALL IN 买房
: 父母亲能赞助 都帮忙了
: 政府要让房价跌?
: 民进党是最会选举的政党，我非常有信心
: 现在就是买房最好的时机
: 巴菲特: 别人恐惧，你要贪婪
: 台湾房地产根本不可能跌，持有成本太低了
: 谁给我便宜卖的，打坏行情！愚蠢
: 现在就是在洗盘！
笑死 就是因为新青安让一堆韭菜都上车了 建商投客前阵子全数获利了结
人家早在去年都卡完了 现在开始不割 未来怎么低接回来?
我跟你讲啦至少要绷到2027选举 现在进去就是接刀而已
而且你讲持有成本太低根本笑死 是不用算贷款成本吗 现在利率可不是1.x%

翻译年糕:大家好，我是新来的鲁空

你在怎么嘘也改变不了赖老板的要求 现在只是抓最后一只不要不信

你是真的相信你讲的,还是你单纯只是想讲讲?

政府是要打炒房 不是打房价 还一直活在自己幻想赖要打房价打到骨折.. 新青安开绿灯开一年多给你上车 你不要 那能怪谁 继续等到2027再看看吧 不要后悔就好

谁买谁盘子

利率3.5…. 你赶快买

因为利率啊 那前几年1.31那时怎么不买？

真正厉害的投客今年上半年都倒货完了

如果上半年倒货完,那请问他哪时候进场的?不过我觉得你只是想讲讲..XD那应该没啥好继续讨论的.另外市场最害怕是高投机投资客杀出.2016大回档就是那些预售屋投资客大幅杀出.如果投资客都跑光了,那这盘稳了..XD这个现象在局部也很有名.

刚需买个房自住 结果没买的 反而是最在意会算计投报率房价高低点买卖 真的那么会算？

例如高雄诺贝尔,他从8w/p跳到11~12万后躺了很久.很久是很多年的意思.躺在那边是因为很多投资客在杀出.而我在投资客杀出快结束的时候最后三五间11~12的切入.没看到我一年多后就转手卖16w/p.而中间好几年,外面涨翻了,但是诺贝尔躺在11~12.

自住慢慢来，看案子又可以享受该有的对待

就是投资客杀出潮...之前进去太多投资客.而无论他进8还是进11~12..因为跳上11~12后停滞太久,失去信念,就一直想杀出.才造就那一波杀出潮...买盘也跟不上那么庞大的杀出量.所以才消化了那么久.另外,例如高雄大坪数国王系列.打豪宅后,就进入信心崩溃.之后也好多年都停滞,因为大量投资客信心崩溃要杀出.直到2020年后那一波,他就...起飞了\!!因为会跑的都跑光了,哈哈.因此如果你说,投资客今年上半年都跑光了.那我就会跟你说,你这样相信,那你应该快点进场.要准备大涨了.不过我还是觉得你只是讲讲.你讲的东西你自己应该都不相信,哈哈.不动产只有一种人会把房子当股票看.在那边恐慌就杀出,少赚甚至不赚就跑.那就是高投机性投资客.当然高投机性小建商也是.

壮胆文，一堆幻想假设，如果建商全数获利下车，那他现在还创新高买土地是在干嘛？

笑死讲那么多就是不敢回文 9/20那一巴掌到现在还会怕齁

租屋代销仔,你不用想带或了拉.哈哈.你不觉得你越来越臭.货不是这样带的拉.你人生砍掉从来比较快.毕竟你带货真名相片都曝光,你还臭掉.以后谁敢信你啊,哈哈.

没有 我找不到时机点进场 原本南部一堆投客都在等胜选完出货 但真正出货时间已过 现在再进场成本高多少了?现在就是投客壮胆而已 你要撑未来三年你底够那你就称你撑过去 不代表别人撑得过去

投资客杀出都很干脆的,不会跟你杀三年..XD2016说跑就跑了..XD..谁在那边等三年/三年后2019都有大涨的迹象.不要用"故事"的方式去反向解析市场\.市场的反应就是,他受不了要跌或是回档.立刻就反映.不会跟你隔夜的.而且通常一下子就反应结束.例如2016的反应2017就结束了,后面是低迷.你必须用市场的变化来看市场.不要用故事,假设一个投资客他人生怎样失恋又被老板革职干嘛.所以他三年后会降价抛售所以三年后房价会跌.这是非常诡异的市场推测.市场之前怎样,通常未来就怎样.市场如果要改变他的个性,也不会快速转弯.他会在一次两次循环中慢慢改变.也就是以前都是瞬崩..你说他以后会变成缓跌2~3年.那也不是立刻下一次回档就开始缓跌.而是本来瞬崩可能半年快速崩溃,变成8个月快速崩溃.时间拉长了.那在下一次你就可以推测是否会变成崩10个月或一年.在下一次才可以推测是否变一年半.而这一轮下来至少十几年市场才改变态度.中间会经历几次循环.因此很多人推测市场都很爱写故事然后逆推.这实在很令我惊讶.你们市场是真的这样解读,还是只是想讲讲而已.制造欢乐和热闹的氛围..XD

持有成本太低没错吧 卖很久又不降价的还不少

卖很久不只不降价,还会卖到涨价..XD所以非投机性卖家,它们的行为跟很多人解读差很多.大家解读的大多都是投机性很高的投资客行为.

写这篇幻想文的原因...?

没来由的喊空，新来的鲁空?

我进去帮他跑现金..XD我自己也发生过.例如2020的时候.理论上公寓会比较晚涨.所以我2019的公寓挂一样的价格在那边慢慢卖./2020突然一堆"老师"带着会员炒公寓/.把我的公寓扫掉...之后公寓居然比老大楼还早飞喷.造成我2020以后几乎都是玩老大楼,老公寓玩很少.而反过来讲我2019入手的老公寓在2020被扫掉.是不是也卖再起涨点.因此卖很久...很多人会卖到起涨点去了..XD另外以前不动产大涨跟大涨的间格时间比较久.最近变成间格时间缩短.这个现象倒是要观察.而且这...是非常重要的一个市场变化.我只躲在这个推文下面奖.你们应该没听我讲过这个.故意的拉..哈哈.如果市场未来涨价的节奏变短,涨幅也比较少.那很多操作细节和手段要因此调整.以获取更庞大的利益.这非常重要...比最近一大堆嘴砲的东西还重要.

刚需自住客一直不买的原因 竟然是找时机点 找房价低点还真是会算啊 心中是否也住着一颗投资客的心 不然怎么一直再算

刚需当然要等政府解除社宅限制给你无限租期阿

早就知道有人是打着租社宅 六年再凹六年 看能不能凹到最后政府送你永久居住 反正有人这样占名额就是让其他人少一个名额 到时就是看一群租社宅的在互打而已

笑死 这种跟什么跌回2023年一样

支持你千万不要买 让其他年轻人有机会上车住好房

ceca现在都躲推文不发文了喔

最好的赖清德总统打诈打黑打房 赞

不想发文，想过几个月看你们笑话和崩溃

投资客通常不会今年上半年出，我倒是听到不少投资客都是去年下半年及今年上半年买房，算买在起涨点，要出也是等到景气真的反转才出，不过跟你这鲁空说可能也不会信。

景气反转才出就出不去喇

又一个很想买 但买不下手 只能自我催眠的鲁空

谢谢你跳出来 名单+1

一堆人想壮胆 想出场 就继续坚持下去 现在没人进场被套投客今年上半场进去的根本就是韭菜投客 笑死我认识厉害的投客 上半年都获利了结了 现在都壮胆而已啦

自己都说要等到2027再进场 之前308是喊2025下半年才要开始看房 看起来比308还晚1年多才要进 何必急着2024就来房版发文？