楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-10-27 11:29:02基本上一个重划区规划开始重划完成，10年跑不掉
当然很多不养地建商快速买到地或合建盖第一波，有时因为邻居同家族不同房，越盖越多
丽宝。竹城。中悦等就这样起来的
宝佳 茂德也是一样后来都买一堆地，农地工业区搞重划
或是买了马上盖掉
一个重划区连流浪狗都不去的到不少人15年跑不掉，到盖好盖满至少25年，都快要可以都
更了
15年至少两次景气循环，25年至少3次景气循环 国际事件 国内重大事件 影响经济
1995的飞弹
1997亚洲金融风暴
1999 921地震
2000网络泡沫
2001恐攻911
2003 sars
2007次贷
2008金融海啸
中间经历不少两岸经济合作跟国内税制
2020武汉肺炎
重划区这种大起大落，但时间拉长15年是真的不败
99%地方不是都这样
台湾65岁以下每年少20万人 重划区根本不败从2020开始
作者:
gothmog (胖过头)
2024-10-27 11:49:00其实抱15年保证赚钱的投资 就是个风险15年真的时间太长了 变量也太多
作者: vict1 (vic) 2024-10-27 11:54:00
不会啦 都推40年房贷了 抱不住也得缴下去
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-10-27 11:59:00认同楼上，你贷款超过十五年意义也是一样
作者:
npsi 2024-10-27 12:06:00人口减少又老化，重划区的生活机能发展无法像以前一样了
作者: vict1 (vic) 2024-10-27 12:09:00
依照日本发展只有都心化 现在蛋黄才值的买 还没发展的重划区起不来了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-27 12:11:00蛋黄不会跌这OK，可是台湾持有成本很低也很难找到超乡下
作者: ichbinapfel 2024-10-27 12:24:00
先进国家蛋黄是一堆超发达办公大楼，台湾蛋黄是一堆看起来像乡下的民宅，很难这样类比
第一个“1000户以上国宅整宅”不太懂整宅这种不算嫌恶设施吗？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-10-27 12:29:00硅谷也没有什么超发达办公大楼啦
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-27 12:30:00日本的状况台湾可以借镜，但要完全复制 状况不同
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-10-27 12:30:00不如说NY SF LA一堆贫民窟同样不妨碍人家是大都市蛋黄区
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-27 12:33:00现实就是老房子没有你们想的那么不堪一堆台北人的老房子实际上人家根本住爽爽
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-27 14:08:00中央大表示：干押错胡志扬幸好不流行USB excel档吴*
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-27 15:25:00老房子没这么不堪，但老街道、老市容、老规划有其他县市多数没办法像台北市一样花费金钱心力去整理重新规划旧市区，也就是无法将旧市区重新规划拉到现在大安区的水平扶植重划区也是个省时省力的作法和不得已的选择
长期是不败但要看你入手的时间点我家40年前买250万，25年前变重划区后最高吵到1500万，后来921后直接变1000万，低迷到08年变800万这几年房市大好但屋龄也40年了，现在大概可以卖1300左右