大家好，因为最近有考虑换房，有些问题想要询问一下版上大大们的意见。
手边物件在高雄楠梓近捷运站，两房一厅22坪含机械车位，实价登录目前查询售出价大约
在900-1000万元，房贷还剩下320万。
这两年因为家里人治病费用花费很凶，身上也背了不少负债，虽然收入每个月有6.5万，
但还是还的有点辛苦（信贷+房贷每个月要还大约4万），因此正在考虑把这间房子卖掉换
坪数较大的中古屋，卖房赚的部分拿去补负债。
如果是我目前状况来说，先卖掉房子租屋花时间找屋龄较小的房比较好，还是听房仲的直
接换房？她手上有900万左右的30年中古屋，也在目前住所附近，生活机能类似。
先感谢各位大大回答。