※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表连自我意志和尊严)》之铭言：
: 标题: [闲聊] 江翠北重划区出现法拍屋了….
: 时间: Sat Oct 26 20:48:08 2024
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: https://i.imgur.com/LzGiBXU.jpeg
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: 连新北第一环的江翠北重划区也出现法拍屋了
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: 这区之前炒到八九字头看来是投资客撑不过去断头
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: 房价是不是真的要崩盘了？
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: 顺便问一下这间法拍值得买吗
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大概在30年前,台湾的法拍价,就是另类的实价登录!
拍定价大概是在行情的5~7折之间
差不多20年前,各家银行推出法拍屋贷款后,加上一堆待拍业者推波助澜,法拍就逐渐变成行情价!
后来实登出来之后,法拍再没有了揭露成交价的用途!
后来台湾房市连走十年大多头,常常看到法拍冲破二手屋行情.看到那个成交价,我有时候都很想把案子丢上法院,还不用付仲介费
现在法拍跟30年前不同了,基本不存在打折卖出的情况,还常常卖得更贵!
先不说这个案子是违法查封来的.就算是正经的法拍物件,现在有案子上法拍根本就没什么
因为法拍价不比市价差,不像30年前,你要不在二手市场处理掉,流到法拍市场会有巨大损失! 现在是上法拍就上了没差,根本没必要急着处理!
结论就是
除非有大量的法拍物件出现,这才有统计价值,因为背后可能隐含经济问题,否则单一法拍物件出现是不存在任何意义的!