※ 引述《karta057652 (056750atrak)》之铭言：
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: 内文：
: 桃园房市新一级战区青埔下一站A20重划
: 住展房屋网
: 更新时间： 2024年10月25日 周五 下午5:42
: A20指的是机场捷运A20兴南站，A17、A18、A19是青埔，A21为中坜市区，所以A20就位于
: 青埔与中坜市区的中间点，各是一站的距离。A20重划区面积53公顷，仅青埔的十分之一
: ，全区规划为低密度“田园住宅社区”，A20为全新重划区，在2023年开始整地，至今八
: 成土地都已经有建设公司进驻，第一案已于2023年9月完销，第二超级大案也火速热销接
: 近尾声！另外10案已取得建照，预计2024将会公开，成为下一个房市一级战区。
: 往北10分钟，抵达青埔棒球场、华泰名品城、环球购物中心、新光影城、青塘园（
: 图为华泰名品城实景／业者提供）
: A20推案量大的三大原因
: 原因1：便利的捷运与交通。A20仅53公顷，全区皆为“捷运宅”，区内最远步行20分钟内
: 皆可抵达捷运站，随着轨道经济兴起，“捷运宅”在市场上，是相当热门的产品。此外
: ， A20与青埔、中坜市区都不远，便捷交通可弥补商圈机能，往南10分钟到中坜市区，有
: 中坜夜市、SOGO百货、大润发、家乐福等日常需求。往北10分钟，抵达青埔棒球场、华泰
: 名品城、环球购物中心、IKEA、新光影城、青塘园……等休闲娱乐。2025年即将完工的国
: 道一号中丰交流道，未来约5分钟就可直上国道。
: 往南10分钟到中坜夜市、SOGO百货（图为中坜SOGO实景图／业者提供）
: 原因2：青埔房价外溢效应。随着青埔建设到位，房价也随之飙涨，新案成交最高甚至站
: 上 6、7字头，因此周
: 边区域的房价也跟着水涨船高，而青埔下一站的A20，与青埔相比约有每坪10万价差，因
: 此还是有一定的吸引力。
: 原因3：中坜市区换屋需求大。住过中坜都知道，中坜市区就是老房子多，根据内政部统
: 计，中坜30年以上屋龄的房子占了全中坜区住宅的45%，一共有7.1万户，是全桃园最多，
: 而这些老屋只要有5~10%的住户有换屋需求，就等于有接近7000户潜在买方，刚性需求是
: 相当高的。
: 宜诚30+精耕桃园，在地品牌的法式浪漫
: 宜诚作为桃园建筑的先前者，30年来与时俱进，坚持用人本在地精神，想望国际城市大未
: 来！当十年前大家还看不懂青埔，宜诚的远见已经看见十年后蓝图！怀抱着对土地的热爱
: ，走过岁月历练，宜诚以精确、精细、精致的方式，以最诚恳的心情，最殷实的服务态度
: ，打造出最好的建筑作品。这次我们把眼光放在A20重划区，这里有很好的地理位置及便
: 捷交通，且规划出精致慢活的田园住宅城市，在A20不急不徐、慢慢来……，就像生活在
: 法式电影一样，漂亮街道、水岸微风、自行车、美术馆、捷运、咖啡香……，借镜巴黎四季
: 饭店的雍容场景，重塑香榭丽舍的精品大道，宜诚要让你在A20过得像巴黎一样浪漫精彩
: 。
: 2024桃园市目前最强景点封号由“中坜老街溪步道”夺冠（图为老街溪河岸公园实景／业
: 者提供）
: 宜诚丽左岸 来点法式轻奢活 2-4房
: 宜诚【丽左岸】座落A20中轴大道兴北一路，一路直达A20捷运站（距离约650米），基地
: 三面临路、超大面宽，紧贴一座公园，立地条件相当优渥；全区规划四大栋建筑，产品为
: 2-4房，符合市场需求主流。建筑规划陈永振建筑师，外观设计袁子健，公共空间黄羽菁
: 、景观设计郑如珊、灯光计划日大照明，大师云集皆一时之选，共同打造专属A20的法式
: 浪漫，此外，独家专利SRC万型双柱工法，搭配多项优质精选建材，让安全与品味一次同
: 步升级。在A20邂逅一款迷人的法式生活，宜诚【丽左岸】欢迎您预约鉴赏。
: 宜诚作为桃园的先行者，这次眼光精准布局A20，让你在A20过得像巴黎一样浪漫精彩（此
: 图为3D情境写意图／业者提供）
: 心得：
: A20目前新开案的最高价还是维持5字头
: 毕竟青埔7字头还在轻轻摸
: 这边就只能压在青埔的下面当老弟 呵
: 宜诚这个建案算是这个重划区里面第一个有4房格局的社区
: 而且旁边直接临公8公园以及未来会盖槌球场
: 这个长辈槌球场应该会先施工
: 现有草地养护 还有大型照明系统每天晚上turning on
: 公8公园也是中坜兴和市民活动中心及公托中心预定地
: 计画内预计2025年底完工 对带来人流算是一项利多
: 另因为这个建案可能会面向对到跨越国1后的殡葬园区(不确定)
: 这可能要请有参观过接待中心的来分析了
: 至于巴黎法式左岸感 这边还是工地机捷重划区
: 可能要用心体会囉
买房子很多时候是，真正住了以后才发现问题。
A20，可能连建商或代销都没发现一堆问题，因为他们跟本不住哪边，也很少中坜人住过那边。
A20真的要自住, 噪音与空气污染问题需要注意。
中丰北路第一排噪音与空气污染问题需要多考虑。以后高速公路开了，车流量多只会更严重。
另外，中丰北路晚上的8+9飙车声，一直都没少过。
靠新生路区域，除了是离殡葬业最近的区域外，
旁边有个六合纺织厂，每天早上都会排废气。
不知道纺织厂在烧什么，整条街都塑胶味。
我常常早上六点多机车经过，就被臭到受不了。
往旁边一看，刚好是丽左岸的建筑基地。
我想建商与代销也从来没想过这问题，因为他们凌晨与早晨又不在。没在当地生活过。
以后生活大概是窗户全关，加上空气净化
但晒衣服是个问题，晒外面全是烧塑胶的味道。
买A20自住，一定要尽量远离新生路。
不信的话，建议工作日，早上六点到六合纺织厂附近看看，这空气味道你能不能接受。