刚刚看到一个新闻有感而发
https://tinyurl.com/2f3n444c
内政部公布最新全国购屋压力指标，Q2全国房贷负担率高达46%，创下历史新高，首都台
北的房贷负担率更是惊人的70.69%，等于买了房子，家庭可支配所得有七成都在缴房贷。
看起来很惊悚
全国房贷负担率居然高达46%
收入一半再缴房贷
好恐怖
但是 修但几类
你们要这样想
你缴完房贷30年
不就等于拿到一间 没有背房贷的房子
30年后 基本工资都不知道喷到哪里去了
你这间房子在怎么烂都至少有当年买入的价格才对
30年后价格要更低根本毫无可能=.=
也就是说 你买一间一千万的房
缴房贷缴了三十年
最后手上不就是有一间 一千万的资产
卖掉就拿到一千万现金了阿=.=
更何况三十年后再怎样烂都不可能不值一千万
涨两倍已经是很落后于通膨了
这就是为什么我们一直爱强调
缴房贷其实就是强迫储蓄
你就是强迫存钱存三十年
最后存到一笔一两千万的资产
如果要试算利息
1000万贷款 30年 2.5%
这样是
贷款金额： 10,000,000 元，
利息总计： 4,224,193 元，
本息总计： 14,224,193 元，
利息大概占你缴出去的30%左右
也就是说
房贷负担率其实里面大概有七成要算是强迫储蓄才对
那么就是 全国平均每个月收入46%缴房贷
等于是每个月 46%*0.7=32.2%强迫存钱 存三十年
台北人更猛 每个月收入70%缴房贷
相当于每个月50%收入在强迫储蓄
希望这样有安慰到背房贷背得很辛苦的各位自住客
大家是在储蓄
我们每个月过这么辛苦
其实是在辛苦的 存钱XDDDDDD
这样想有没有好一点?!